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マンション

リバーサイド荒神口

京都府京都市上京区宮垣町93京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
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リバーサイド荒神口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
65〜71.31m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

5日前
44〜56m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜71.31m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜71.31m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリバーサイド荒神口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区宮垣町93
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
築年月
1990年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
5戸
専有面積
42.45m² ~ 71.31m²
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都ビル管理
小学校区域
京都市立御所東小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市上京区宮垣町93
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売却査定履歴

リバーサイド荒神口の過去の取引実績

直近価格

1,943万円

平均価格

2,765万円

最高値

3,344万円

最安値

1,740万円

上昇傾向(前回比 +203万円

リバーサイド荒神口の売却査定履歴です。直近価格は1,943万円、平均価格は2,765万円、最高値は3,344万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区宮垣町93

口コミ・レビュー

京都暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩7分と近く、祇園四条や出町柳方面へのアクセスが非常に便利。通勤や週末の外出に重宝しています。

気になる点: 地下鉄東西線への乗り換えは少し手間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。御所東小学校区というのも子育て世代には安心感があります。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、しっかりとしたSRC造りで安心感があります。総戸数が少ないため、共用部はシンプルです。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エントランスなどはもう少し綺麗だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、鴨川や御所の近くという素晴らしいロケーションが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で、都心へのアクセスも良好。リバーサイドの暮らしを楽しみたい方にはおすすめです。

元住人20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしており、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。収納もそれなりにありました。

気になる点: 水回りは築年数なりで、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気でした。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく不明な点もありました。

周辺環境★★★★

良い点: コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。鴨川沿いの景色は本当に癒されます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

立地は抜群で、鴨川の近くで穏やかな生活が送れるのが良かったです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある環境だと思います。交通の便も悪くありませんでした。

京都市エリアの市場動向

リバーサイド荒神口の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーサイド荒神口に関するよくある質問

リバーサイド荒神口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リバーサイド荒神口の売却相場はいくらですか?

リバーサイド荒神口の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーサイド荒神口は築36年ですが売れますか?

リバーサイド荒神口は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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