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マンション

ドルフ高松

兵庫県宝塚市高松町14-20阪急今津線/小林駅 徒歩20分
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ドルフ高松をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
55.37〜58m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

6日前
55.37〜58m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

7日前
55.37〜58m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
55.37〜58m2

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単身

1週間前
55.37〜58m2

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上記以外にもドルフ高松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市高松町14-20
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩20分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
55.37m² ~ 66.42m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
高松町共同建替
施工会社
上田建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
宝塚市立末成小学校
中学校区域
宝塚市立高司中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市高松町14-20
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売却査定履歴

ドルフ高松の過去の取引実績

直近価格

1,420万円

平均価格

1,392万円

最高値

1,780万円

最安値

770万円

下落傾向(前回比 260万円

ドルフ高松の売却査定履歴です。直近価格は1,420万円、平均価格は1,392万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市高松町14-20

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てには良い環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。バス路線もありますが、本数が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションですが、清潔感は保たれています。エントランスもシンプルで悪くないです。

気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し手間がかかることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には設備も比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応しきれない可能性があります。

小林駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で自然も多く、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。小規模なので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てます。ただ、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線で梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利そうです。

気になる点: 徒歩20分は、特に雨の日や荷物が多い時には厳しい距離だと感じました。子連れだとなおさらです。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市立末成小学校の学区という点で魅力的です。周辺は静かで、公園なども点在しており、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 坂道が多い印象です。周辺の病院やクリニックの数ももう少し多いと安心できます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 小規模物件のため、管理体制がどの程度しっかりしているのか、少し不安な点もあります。修繕履歴などを詳しく確認したいです。

静かで子育てに適した環境に惹かれます。小学校も近く、学区は魅力的です。ただ、駅からの距離がネックで、毎日歩くことを考えると少し迷います。物件自体はコンパクトで管理もシンプルそうですが、詳細な管理状況を確認する必要がありそうです。

宝塚市エリアの市場動向

ドルフ高松の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドルフ高松に関するよくある質問

ドルフ高松の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ドルフ高松の売却相場はいくらですか?

ドルフ高松の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドルフ高松は築17年ですが売れますか?

ドルフ高松は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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