北山マンション
北山マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 37〜41.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 37〜41.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 37〜41.84m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 37〜41.84m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 37〜41.84m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも北山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北山マンションの過去の取引実績
直近価格
357万円
平均価格
418万円
最高値
780万円
最安値
180万円
北山マンションの売却査定履歴です。直近価格は357万円、平均価格は418万円、最高値は780万円です。
320万円
2016年9月
357万円
2016年9月
320万円
2017年4月
357万円
2017年4月
320万円
2017年10月
357万円
2017年10月
320万円
2018年4月
357万円
2018年4月
780万円
2019年4月
712万円
2019年4月
180万円
2019年12月
353万円
2019年12月
750万円
2020年11月
501万円
2020年11月
290万円
2021年8月
340万円
2021年8月
330万円
2021年8月
315万円
2021年8月
319万円
2021年8月
330万円
2022年2月
344万円
2022年2月
349万円
2022年2月
590万円
2023年4月
626万円
2023年4月
590万円
2023年10月
640万円
2023年10月
290万円
2024年1月
357万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。自然も豊かで散歩が楽しい。
気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便。バスの本数も限られている時間帯がある。
良い点: 年季は入っているものの、手入れはされている印象。静かで住みやすいのが一番。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備やデザインは現代的ではない。共用部は特に期待しない方が良い。
良い点: 自主管理なので、住人同士で協力して清潔に保てている。トラブルも少ない。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、防犯面で多少の不安は感じるかもしれない。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離だけは覚悟が必要です。バスの時間を事前にチェックしておくとスムーズです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くない。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換を検討したいレベル。収納スペースも限られている。
良い点: 地下鉄北大路駅までバスで20分と、アクセスには時間がかかります。バス停も少し歩く。
気になる点: バスの便が少ない時間帯があり、終電を逃すとタクシー代がかさむ。京都駅へのアクセスも乗り換えが必要。
良い点: 緑が多く、静かな環境は非常に良い。小学校が近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれない。
立地は少し不便ですが、静かな環境と家賃の安さで決めました。築年数相応の設備ですが、DIYでリフォームするなど工夫次第で快適に過ごせると思います。周辺の自然環境は素晴らしいです。
京都市エリアの市場動向
北山マンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北山マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北山マンションの売却相場はいくらですか?
北山マンションの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北山マンションは築53年ですが売れますか?
北山マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
