ザ・パークハウス三条油小路
ザ・パークハウス三条油小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 60〜72m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 60〜72m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 60〜72m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもザ・パークハウス三条油小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス三条油小路の過去の取引実績
直近価格
6,644万円
平均価格
7,041万円
最高値
9,880万円
最安値
5,280万円
ザ・パークハウス三条油小路の売却査定履歴です。直近価格は6,644万円、平均価格は7,041万円、最高値は9,880万円です。
9,180万円
2019年9月
8,911万円
2019年9月
6,680万円
2019年12月
6,606万円
2019年12月
6,380万円
2020年4月
6,533万円
2020年4月
6,580万円
2020年4月
7,126万円
2020年4月
5,980万円
2020年9月
6,295万円
2020年9月
7,200万円
2020年9月
7,463万円
2020年9月
6,480万円
2020年11月
6,790万円
2020年11月
5,780万円
2020年12月
6,031万円
2020年12月
6,480万円
2021年5月
6,565万円
2021年5月
8,900万円
2021年5月
7,825万円
2021年5月
6,350万円
2021年8月
6,655万円
2021年8月
5,280万円
2021年12月
5,773万円
2021年12月
8,800万円
2022年2月
7,800万円
2022年2月
7,190万円
2022年2月
6,718万円
2022年2月
6,980万円
2022年5月
6,678万円
2022年5月
8,380万円
2022年5月
7,857万円
2022年5月
6,400万円
2022年9月
5,736万円
2022年9月
9,880万円
2022年12月
8,459万円
2022年12月
6,400万円
2023年3月
6,141万円
2023年3月
9,380万円
2023年4月
8,899万円
2023年4月
5,480万円
2023年12月
6,614万円
2023年12月
6,480万円
2024年6月
7,284万円
2024年6月
5,450万円
2024年8月
5,771万円
2024年8月
7,980万円
2025年5月
6,944万円
2025年5月
7,880万円
2026年1月
6,644万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城前駅、烏丸御池駅が徒歩圏内。東西線一本で山科や太秦天神川方面、烏丸線に乗り換えれば北大路や竹田方面までアクセス可能で便利。
気になる点: 阪急線は少し歩くので、乗り換えの際は少し手間がかかる。
良い点: 堀川商店街や錦市場も徒歩圏内。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は非常に高い。緑豊かな二条城も近い。
気になる点: 週末などは人通りが多く、少し賑やかすぎる時もある。
良い点: 落ち着いた色調の外観で、京町家を思わせるデザインが京都らしい。共用部も清潔に保たれている。
気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象。
歴史ある街並みに調和した、落ち着いた雰囲気のマンションです。複数路線が利用でき、通勤や買い物にも大変便利。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適に暮らせています。価格は高めですが、立地やブランドを考えると納得です。
良い点: 1SLDKや2SLDKなど、収納が多い間取りが魅力的。ディスポーザーや食洗機など、共働き世帯に嬉しい設備も充実している。
気になる点: 専有面積が54m²台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 高倉小学校学区で、教育環境も良さそうです。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 大通りに面しているわけではないので、静かなのは良いが、夜道は少し暗く感じる場所もある。
立地は非常に魅力的で、京都の中心部へのアクセスも良好です。間取りや設備も現代のライフスタイルに合っており、魅力を感じました。ただ、価格帯や専有面積を考えると、もう少し広い部屋を求める場合は予算オーバーになるか、他の物件と比較検討が必要そうです。
京都市エリアの市場動向
ザ・パークハウス三条油小路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス三条油小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・パークハウス三条油小路の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス三条油小路の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス三条油小路は築7年ですが売れますか？
ザ・パークハウス三条油小路は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。