プレサンス難波セレクト
プレサンス難波セレクトをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 38〜43.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 38〜43.66m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 38〜43.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜43.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス難波セレクトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波セレクトの過去の取引実績
直近価格
1,694万円
平均価格
1,620万円
最高値
2,735万円
最安値
1,240万円
プレサンス難波セレクトの売却査定履歴です。直近価格は1,694万円、平均価格は1,620万円、最高値は2,735万円です。
1,395万円
2017年6月
1,311万円
2017年6月
2,080万円
2017年6月
2,077万円
2017年6月
1,410万円
2017年7月
1,368万円
2017年7月
1,380万円
2017年11月
1,356万円
2017年11月
2,480万円
2017年11月
2,604万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,277万円
2017年11月
2,450万円
2017年11月
2,735万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,295万円
2017年11月
2,713万円
2017年11月
2,120万円
2017年12月
2,056万円
2017年12月
2,080万円
2018年1月
1,988万円
2018年1月
2,480万円
2018年5月
2,581万円
2018年5月
1,280万円
2018年5月
1,246万円
2018年5月
2,005万円
2018年5月
2,006万円
2018年5月
1,260万円
2018年5月
1,342万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,284万円
2018年5月
1,260万円
2018年6月
1,282万円
2018年6月
1,300万円
2018年6月
1,254万円
2018年6月
1,290万円
2018年7月
1,258万円
2018年7月
1,350万円
2018年7月
1,341万円
2018年7月
1,350万円
2018年9月
1,360万円
2018年9月
1,240万円
2018年9月
1,275万円
2018年9月
1,540万円
2018年9月
1,362万円
2018年9月
1,400万円
2018年9月
1,376万円
2018年9月
1,300万円
2018年10月
1,332万円
2018年10月
1,540万円
2018年10月
1,376万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,633万円
2018年11月
2,000万円
2018年11月
2,132万円
2018年11月
1,290万円
2018年12月
1,323万円
2018年12月
1,400万円
2019年3月
1,346万円
2019年3月
1,300万円
2019年3月
1,263万円
2019年3月
1,404万円
2019年3月
1,350万円
2019年5月
1,322万円
2019年5月
1,350万円
2019年8月
1,298万円
2019年8月
2,000万円
2019年8月
2,098万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,386万円
2019年9月
1,289万円
2019年9月
1,379万円
2019年12月
1,389万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,427万円
2020年2月
1,350万円
2020年2月
1,327万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,327万円
2020年3月
1,890万円
2020年3月
1,507万円
2020年3月
2,580万円
2020年8月
2,722万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,717万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
1,403万円
2020年10月
2,050万円
2020年12月
2,198万円
2020年12月
1,380万円
2021年1月
1,365万円
2021年1月
1,338万円
2021年1月
1,360万円
2021年2月
1,290万円
2021年2月
1,350万円
2021年2月
1,293万円
2021年2月
1,350万円
2021年8月
1,295万円
2021年8月
2,050万円
2021年8月
2,115万円
2021年8月
1,520万円
2023年3月
1,469万円
2023年3月
1,570万円
2023年9月
1,536万円
2023年9月
1,700万円
2025年2月
1,474万円
2025年2月
1,650万円
2025年8月
1,694万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩2分と非常に便利。四つ橋線と御堂筋線が使えるので、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。なんば駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多数あり、生活する上で困ることはありません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいな方だと思います。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が21㎡台の部屋だと、収納スペースがやや不足気味に感じるかもしれません。
なんばや心斎橋に近く、交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。建物自体も比較的新しく、快適に過ごせました。ただ、部屋によっては少し手狭に感じる可能性はあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
気になる点: 建物自体が少し密集したエリアにあるため、日当たりや眺望は部屋によります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。宅配ボックスがあるのは一人暮らしには非常に助かります。
気になる点: 共用部分のスペースはあまり広くありません。
良い点: 大国町駅がすぐなので、移動は楽でした。地下鉄が2路線使えるのは便利ですが、JRや近鉄の駅からは少し歩きます。
気になる点: 複数路線が使えるものの、主要ターミナル駅への直通が少ないのが少し残念。
立地と利便性は抜群で、特に交通アクセスは文句なしです。周辺の買い物環境も整っています。建物はプレサンスブランドらしく、デザイン性も悪くありません。ただ、部屋によっては日照や採光が気になる場合があるのと、専有面積が小さい部屋が多いので、荷物が多い方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波セレクトの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波セレクトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波セレクトの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波セレクトの売却相場はいくらですか？
プレサンス難波セレクトの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波セレクトは築12年ですが売れますか？
プレサンス難波セレクトは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。