アドバンス難波南シャルム
アドバンス難波南シャルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 23〜25.17m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 1K | 23〜25.17m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.17m2 | 混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.17m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.17m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
単身
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にもアドバンス難波南シャルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アドバンス難波南シャルムの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アドバンス難波南シャルムの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アドバンス難波南シャルムの過去の取引実績
直近価格
1,649万円
平均価格
1,649万円
最高値
1,816万円
最安値
1,480万円
アドバンス難波南シャルムの売却査定履歴です。直近価格は1,649万円、平均価格は1,649万円、最高値は1,816万円です。
1,680万円
2017年3月
1,690万円
2017年3月
1,680万円
2017年9月
1,690万円
2017年9月
1,680万円
2018年3月
1,690万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,639万円
2018年4月
1,480万円
2018年10月
1,609万円
2018年10月
1,480万円
2019年4月
1,569万円
2019年4月
1,680万円
2019年9月
1,541万円
2019年9月
1,519万円
2019年9月
1,680万円
2020年3月
1,646万円
2020年3月
1,658万円
2020年3月
1,680万円
2021年1月
1,790万円
2021年1月
1,728万円
2021年1月
1,650万円
2021年5月
1,816万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,751万円
2021年7月
1,690万円
2021年7月
1,620万円
2021年12月
1,802万円
2021年12月
1,680万円
2022年1月
1,720万円
2022年1月
1,660万円
2022年1月
1,670万円
2022年7月
1,626万円
2022年7月
1,600万円
2022年9月
1,662万円
2022年9月
1,550万円
2022年9月
1,604万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,750万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
1,673万円
2022年9月
1,650万円
2023年7月
1,776万円
2023年7月
1,620万円
2023年9月
1,786万円
2023年9月
1,560万円
2024年1月
1,615万円
2024年1月
1,530万円
2024年1月
1,559万円
2024年1月
1,680万円
2024年12月
1,649万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅が目の前で、堺筋線一本で北浜や動物園前に行けるのが便利。乗り換えなしで大阪の主要エリアにアクセスできるのは大きな魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。少し歩けば通天閣や新世界といった観光地もあり、休日も飽きない。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には合わないかも。
良い点: 1Rとしては十分な広さで、一人暮らしには快適。キッチンやバス・トイレなどの設備は新しく、使いやすい。
気になる点: 専有面積が22.64m²とコンパクトなので、荷物が多い人やゆったり過ごしたい人には狭く感じる可能性がある。
恵比寿町駅徒歩1分という立地は本当に最高です。どこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要な施設も周辺に揃っているので、利便性を最優先するなら非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されており、清潔感がある。オートロックや宅配ボックスも完備。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じた。エレベーターが1基なので、混雑時は待つ可能性がある。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。セキュリティ面もオートロックがあり、女性の一人暮らしでも比較的安心できる。
気になる点: 特に気になる点はないが、もう少し防犯カメラの数が多いとより安心。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物には便利。浪速小学校区域なのも子育て世代にはポイントかもしれない。
気になる点: 大国町駅まで徒歩10分は、少し遠く感じる。また、周辺はオフィスビルも多く、昼間は人通りが多いが、夜は少し暗くなる場所もある。
恵比寿町駅への近さは最大の魅力ですが、周辺の雰囲気は人によって好みが分かれるかもしれません。お部屋はコンパクトですが、設備は比較的新しく、一人暮らし向けとしては機能的だと感じました。購入を検討する際は、周辺環境の昼夜の雰囲気や、騒音などを実際に確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス難波南シャルムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス難波南シャルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス難波南シャルムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス難波南シャルムの売却相場はいくらですか？
アドバンス難波南シャルムの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス難波南シャルムは築11年ですが売れますか？
アドバンス難波南シャルムは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。