パレロワイヤル花北
パレロワイヤル花北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 82.5〜87m2 | JR播但線／野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 82.5〜87m2 | JR播但線／野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 82.5〜87m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前JR播但線／野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
5日前JR播但線／野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパレロワイヤル花北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パレロワイヤル花北の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パレロワイヤル花北の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パレロワイヤル花北の過去の取引実績
直近価格
3,963万円
平均価格
3,553万円
最高値
3,963万円
最安値
3,180万円
パレロワイヤル花北の売却査定履歴です。直近価格は3,963万円、平均価格は3,553万円、最高値は3,963万円です。
3,180万円
2021年4月
3,708万円
2021年4月
3,180万円
2022年2月
3,708万円
2022年2月
3,580万円
2023年10月
3,963万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR野里駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。播但線なので、JR姫路駅へのアクセスも良好で、乗り換えもスムーズにできます。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。水上小学校区というのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや落ち着いた雰囲気で、繁華街のような賑やかさはありません。
良い点: 比較的新しいマンション（2018年築）なので、エントランスは清潔感があり、モダンな印象です。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 戸数が36戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。
全体的に満足しています。特に駅近なのが最大のメリットです。静かな環境で子育てしやすく、日々の生活に必要なものは揃っています。築浅できれいな点も気に入っています。価格帯も姫路市内では妥当だと感じます。
良い点: 専有面積が82.50m²～97.87m²と広く、間取りも2LDK～3LDKなのでゆったりと暮らせそうです。新しいマンションなので、設備も最新のものが入っていると期待できます。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し多いと嬉しいと感じました。
良い点: RC造10階建てで、総戸数36戸なので、セキュリティ面でも安心感があります。オートロックなどの基本的な設備は整っていると思われます。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画については確認が必要です。管理費や修繕積立金も気になるところです。
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。姫路駅へのアクセスが良く、新幹線などの利用もしやすい立地だと感じました。
立地と広さが魅力的な物件だと感じました。駅からの近さは生活の利便性を大きく高めると思います。ただ、周辺環境は静かな分、商業施設は少し離れている印象です。購入を検討するにあたり、管理体制と共用部の詳細、そして日当たりの条件などをさらに詳しく確認したいと考えています。
姫路市エリアの市場動向
パレロワイヤル花北の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／野里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル花北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレロワイヤル花北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレロワイヤル花北の売却相場はいくらですか？
パレロワイヤル花北の売却相場は、JR播但線／野里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル花北は築7年ですが売れますか？
パレロワイヤル花北は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。