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マンション

当麻寺ハイツ

奈良県葛城市當麻118-4近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分
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当麻寺ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
52〜54.55m2

共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線/当麻寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
47.65〜51m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
52〜54.55m2

當麻小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
52〜54.55m2

オートロックがあること、近鉄南大阪線/当麻寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
52〜54.55m2

共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線/当麻寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも当麻寺ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県葛城市當麻118-4
交通
近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分
築年月
1973年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
12戸
専有面積
47.65m² ~ 54.55m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
978.08m²
小学校区域
當麻小学校
中学校区域
白鳳中学校
所在地(住所)
奈良県葛城市當麻118-4
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売却査定履歴

当麻寺ハイツの過去の取引実績

直近価格

172万円

平均価格

289万円

最高値

405万円

最安値

100万円

下落傾向(前回比 26万円

当麻寺ハイツの売却査定履歴です。直近価格は172万円、平均価格は289万円、最高値は405万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県葛城市當麻118-4

口コミ・レビュー

葛城の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 当麻寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。近鉄線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの静かで落ち着いた住宅街で、子育てにも適していると感じます。近くに当麻寺もあり、歴史を感じられる雰囲気です。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる外観は、趣があるとも言えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境を求める方には良い物件だと思います。管理員不在のため、近隣住民との協力や自主管理が求められる場面もありますが、その分、気楽に暮らせる側面もあります。当麻寺の近くというロケーションは魅力的です。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようで、比較的快適に過ごせます。

気になる点: 設備は最新ではありません。特に水回りは、経年劣化を感じる部分があります。収納スペースはやや少なめです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられているようです。敷地内は定期的に清掃されている様子が見られます。

気になる点: オートロックや監視カメラはなく、セキュリティ面はやや不安があります。夜間は静かですが、人通りは少なくなります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は気に入っています。近隣にコンビニはありますが、日常の買い物は車や自転車が必要です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店はほとんどありません。娯楽施設も近くにはありません。

築古ですが、駅からの近さと周辺の静けさを考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。内装は部屋によって差があるようなので、内見はしっかり行うことをお勧めします。管理面で不安を感じる部分もありますが、自分でしっかりと管理できる方なら問題ないでしょう。

葛城市エリアの市場動向

当麻寺ハイツの立地価値

葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

当麻寺ハイツに関するよくある質問

当麻寺ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、葛城市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

当麻寺ハイツの売却相場はいくらですか?

当麻寺ハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

当麻寺ハイツは築52年ですが売れますか?

当麻寺ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

葛城市エリアのマンション市場の動向は?

葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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