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ブランズタワー梅田ノース

大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分
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ブランズタワー梅田ノースをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
42.64〜53m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

5日前
53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56〜68m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

1週間前
42.64〜53m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブランズタワー梅田ノースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分
築年月
2020年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付50階建
総戸数
653戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
42.64m² ～ 145.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
5154.69m²
駐車場数
266
建ぺい率
46.39%
容積率
913.38%
分譲会社
東急不動産住友商事住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
68778.31m²
建築面積
2390.82m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
バルコニー面積
1.98m² ～ 31.91m²
物件特設サイト
https://branz-tower-umeda-north.sfh-mansion.com/
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売却査定履歴

ブランズタワー梅田ノースの過去の取引実績

直近価格

1億2,366万円

平均価格

1億3,523万円

最高値

5億5,000万円

最安値

4,980万円

上昇傾向（前回比 +1,366万円）

ブランズタワー梅田ノースの売却査定履歴です。直近価格は1億2,366万円、平均価格は1億3,523万円、最高値は5億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本でどこへ行くにもアクセス抜群。梅田も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の商業施設が近く、買い物や外食には困りません。豊崎小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静けさを求める方には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの豪華なエントランスと共用部。ラウンジも綺麗で、ホテルのような気分を味わえます。

梅田へのアクセスを最優先するなら最高の立地です。タワーマンションとしての設備やデザインも満足度が高いです。子育て世代にも便利ですが、周辺の賑やかさは好みが分かれるかもしれません。総じて、快適に暮らせる物件だと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りや床暖房など設備は最新で使いやすいです。眺望が良い部屋を選べば開放感があります。

気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、一人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

コスパ★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考えれば妥当な価格帯かもしれませんが、管理費や修繕積立金はやや高めに感じます。

気になる点: 周辺の賃貸物件と比較すると、割高感があるかもしれません。

梅田に近く、利便性は抜群です。タワーマンションなので、共用部や設備は充実しています。ただし、価格帯や管理費を考えると、もう少しコストパフォーマンスを期待したい部分もあります。眺望や設備は満足ですが、部屋の広さによっては少し手狭に感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワー梅田ノースの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー梅田ノースに関するよくある質問

ブランズタワー梅田ノースの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブランズタワー梅田ノースの売却相場はいくらですか？

ブランズタワー梅田ノースの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー梅田ノースは築6年ですが売れますか？

ブランズタワー梅田ノースは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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