グランドパレス上新庄小松
グランドパレス上新庄小松をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 62.83〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 62.83〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.83〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.83〜65m2 | 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線／相川駅 徒歩12分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線／相川駅 徒歩12分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもグランドパレス上新庄小松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス上新庄小松の過去の取引実績
直近価格
3,602万円
平均価格
3,589万円
最高値
3,950万円
最安値
3,080万円
グランドパレス上新庄小松の売却査定履歴です。直近価格は3,602万円、平均価格は3,589万円、最高値は3,950万円です。
3,280万円
2019年12月
3,377万円
2019年12月
3,950万円
2020年2月
3,894万円
2020年2月
3,180万円
2020年3月
3,413万円
2020年3月
3,480万円
2020年4月
3,491万円
2020年4月
3,080万円
2020年6月
3,410万円
2020年6月
3,650万円
2020年7月
3,557万円
2020年7月
3,950万円
2020年8月
3,871万円
2020年8月
3,480万円
2020年10月
3,511万円
2020年10月
3,680万円
2020年12月
3,887万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
3,521万円
2020年12月
3,480万円
2021年1月
3,591万円
2021年1月
3,380万円
2021年2月
3,512万円
2021年2月
3,330万円
2021年6月
3,564万円
2021年6月
3,390万円
2021年6月
3,591万円
2021年6月
3,330万円
2021年8月
3,484万円
2021年8月
3,660万円
2021年12月
3,697万円
2021年12月
3,390万円
2021年12月
3,518万円
2021年12月
3,680万円
2022年7月
3,384万円
2022年7月
3,480万円
2022年10月
3,403万円
2022年10月
3,880万円
2023年2月
3,761万円
2023年2月
3,786万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
3,882万円
2023年4月
3,690万円
2023年4月
3,862万円
2023年4月
3,750万円
2023年6月
3,817万円
2023年6月
3,680万円
2023年10月
3,668万円
2023年10月
3,630万円
2024年2月
3,638万円
2024年2月
3,780万円
2024年8月
3,602万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩7分と近く、今里筋線で天神橋筋六丁目方面へアクセスしやすいのが便利。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。3LDKの間取りは広さも十分で、家族でゆったり過ごせます。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。
築年数が浅く、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には特に良いマンションだと感じます。駅からの距離もちょうど良く、満足しています。
良い点: グランドパレスブランドらしく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるのは助かります。
気になる点: 共用部のラウンジなどは特にありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は確保されている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し確認したい。
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩7分は良いですが、上新庄駅や相川駅までは10分以上かかるので、利用する路線によっては少し遠く感じます。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
築年数が新しく、設備面は魅力的です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、価格帯を考えると、もう少し駅からの近さや、都心へのアクセスを重視したい気持ちもあります。ファミリー層には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドパレス上新庄小松の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線／相川駅 徒歩12分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス上新庄小松に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス上新庄小松の売却相場はいくらですか？
グランドパレス上新庄小松の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線／相川駅 徒歩12分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス上新庄小松は築8年ですが売れますか？
グランドパレス上新庄小松は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。