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マンション

パレロワイヤル東雲3番館

兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス16分
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パレロワイヤル東雲3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
84.7〜91m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前
84.7〜91m2

姫路市立船場小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

6日前
84.7〜91m2

姫路市立船場小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

7日前
84.7〜91m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前
84.7〜91m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもパレロワイヤル東雲3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス16分
築年月
2018年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
84.70m² ~ 117.36m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2123.97m²
駐車場数
57
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
7460.87m²
建築面積
781.32m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2
バルコニー面積
13.75m² ~ 25.79m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル東雲3番館の過去の取引実績

直近価格

3,616万円

平均価格

3,385万円

最高値

3,990万円

最安値

2,944万円

下落傾向(前回比 64万円

パレロワイヤル東雲3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,616万円、平均価格は3,385万円、最高値は3,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2

口コミ・レビュー

姫路のファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代に優しい環境です。近くに公園や小児科もあり、買い物施設も徒歩圏内にいくつかあるので便利です。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も豊富で助かっています。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に過ごせています。日当たりも良好です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。共用施設はありませんが、十分満足しています。

築年数も新しく、部屋も広いため、家族で快適に暮らしています。周辺環境も子育てには適していると感じます。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度が高いマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、毎日の通勤には少し距離を感じます。バス便もありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

気になる点: もう少し駅近だとさらに良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物には困りません。姫路城も近いので、休日の散歩に最適です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理はしっかりしている印象です。

気になる点: 管理会社に関する情報はあまり見かけないのが少し気になります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。部屋も綺麗で設備も十分ですが、通勤の便を考えると、もう少し駅に近い方が理想的でした。しかし、静かな環境と周辺の利便性を考えると、悪くない選択肢だと思います。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル東雲3番館の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル東雲3番館に関するよくある質問

パレロワイヤル東雲3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パレロワイヤル東雲3番館の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル東雲3番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル東雲3番館は築7年ですが売れますか?

パレロワイヤル東雲3番館は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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