プレサンスロジェ関目
プレサンスロジェ関目をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.2〜64m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.2〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.2〜61m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.2〜61m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
3日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にもプレサンスロジェ関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ関目の過去の取引実績
直近価格
4,032万円
平均価格
4,141万円
最高値
4,980万円
最安値
3,380万円
プレサンスロジェ関目の売却査定履歴です。直近価格は4,032万円、平均価格は4,141万円、最高値は4,980万円です。
4,380万円
2022年1月
4,258万円
2022年1月
3,580万円
2022年3月
3,432万円
2022年3月
4,290万円
2022年3月
3,952万円
2022年3月
4,007万円
2022年3月
4,680万円
2022年9月
4,547万円
2022年9月
3,980万円
2022年9月
3,949万円
2022年9月
4,290万円
2022年9月
3,967万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
3,880万円
2022年11月
4,180万円
2022年11月
3,923万円
2022年11月
4,590万円
2022年12月
4,479万円
2022年12月
4,490万円
2023年1月
4,487万円
2023年1月
3,380万円
2023年9月
3,632万円
2023年9月
4,780万円
2024年6月
4,279万円
2024年6月
4,580万円
2024年8月
4,291万円
2024年8月
4,180万円
2024年9月
3,685万円
2024年9月
4,898万円
2025年3月
4,467万円
2025年3月
3,880万円
2025年4月
3,812万円
2025年4月
3,850万円
2025年4月
3,722万円
2025年4月
3,880万円
2025年5月
3,864万円
2025年5月
4,980万円
2025年8月
4,032万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅が複数ありますが、いずれも徒歩10分以上かかるため、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りはとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分で、荷物が多くても困りません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。
子育て世代には非常に住みやすいマンションだと感じます。周辺の生活利便性はもちろん、建物自体も新しく快適です。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして過ごせています。
良い点: 京阪と地下鉄が利用でき、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。乗り換え次第で色々な場所に行きやすいのは便利でした。
気になる点: どの駅も10分以上歩くのが少しネックでした。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じることがありました。
良い点: 外観はシンプルで洗練されており、共用部も綺麗に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。あくまで住むための機能が中心です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。飲食店もいくつかありました。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるくらいでした。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
築浅で綺麗なマンションでした。室内設備も不満なく、快適に過ごせました。駅からの距離だけが少し気になりましたが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。プレサンスブランドなので、建物自体の品質はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ関目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ関目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ関目の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ関目の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ関目は築8年ですが売れますか?
プレサンスロジェ関目は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
