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マンション

ワコーレ姫路アクシス

兵庫県姫路市西二階町94JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
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ワコーレ姫路アクシスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
61.57〜69m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前
73〜80.66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前
61.57〜67m2

築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
61.57〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
61.57〜69m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ姫路アクシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市西二階町94
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.57m² ~ 80.66m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
510.55m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
立建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2563.6m²
建築面積
311.85m²
設計会社
アステック
所在地(住所)
兵庫県姫路市西二階町94
バルコニー面積
9.63m² ~ 10.71m²
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売却査定履歴

ワコーレ姫路アクシスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県姫路市西二階町94

口コミ・レビュー

姫路駅前徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩8分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に助かります。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで住みやすいです。姫路城も近く、散歩コースとしても楽しめます。子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 大型商業施設までは少し歩くか、車が必要になる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も新しく、部屋はきれいです。リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。収納も十分あり、満足しています。

気になる点: ディスポーザーなどの最新設備は付いていませんでした。

姫路駅へのアクセスが最高で、通勤・通学には本当に便利です。駅周辺の賑わいと、少し離れた場所の落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションです。

駅近シングルライフさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。通勤ラッシュ時でも許容範囲内の距離で、毎日の移動が楽です。駅ビルや周辺の商業施設も充実しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象で、もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: エントランスのオートロックや、各住戸のセキュリティシステムはしっかりしていると感じます。管理会社の方の対応も丁寧です。

気になる点: 管理形態が不明な点が少し気になりますが、今のところ問題なく生活できています。

立地条件は抜群で、姫路駅への近さは最大のメリットです。生活する上での利便性は非常に高いと感じています。建物の設備や共用部の魅力はそこそこですが、駅近を重視する方にはおすすめです。価格とのバランスを考えると、概ね満足しています。

姫路市エリアの市場動向

ワコーレ姫路アクシスの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ姫路アクシスに関するよくある質問

ワコーレ姫路アクシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ姫路アクシスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ姫路アクシスの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ姫路アクシスは築8年ですが売れますか?

ワコーレ姫路アクシスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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