プレサンスロジェ都島
プレサンスロジェ都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜70.01m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜63m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.01m2 | 築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンスロジェ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ都島の過去の取引実績
直近価格
4,626万円
平均価格
4,057万円
最高値
5,178万円
最安値
3,380万円
プレサンスロジェ都島の売却査定履歴です。直近価格は4,626万円、平均価格は4,057万円、最高値は5,178万円です。
3,890万円
2020年8月
4,395万円
2020年8月
3,680万円
2020年11月
4,169万円
2020年11月
3,380万円
2021年1月
4,006万円
2021年1月
3,490万円
2021年2月
4,019万円
2021年2月
3,450万円
2021年8月
3,991万円
2021年8月
3,380万円
2022年3月
3,628万円
2022年3月
4,980万円
2023年9月
5,178万円
2023年9月
3,880万円
2023年10月
4,298万円
2023年10月
4,580万円
2024年3月
4,626万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野江内代駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力。谷町線一本で都心へのアクセスが良く、通勤に便利です。京阪や今里筋線も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が多いのも助かります。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなども清潔感があり、最新の設備ではありませんが、使い勝手は良いです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築浅で、駅近、周辺環境も整っており、全体的に満足度の高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、静かな環境で快適に過ごせています。価格帯も手頃だったので、購入して良かったです。子供のいる家庭にもおすすめです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があり、管理は行き届いている印象を受けました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、ラウンジなどはありません。
良い点: オートロックはもちろん、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理会社の情報は不明ですが、建物自体はきれいです。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できます。
良い点: 駅からの距離は魅力的で、生活に必要な店舗は揃っています。内代小学校も近いので、学区を気にする方には良いでしょう。
気になる点: 周辺の建物が密集しており、日当たりや風通しは部屋の位置によります。また、線路が近いので、一部の部屋では電車の音が気になるかもしれません。
立地と築年数を考えると魅力的な物件ですが、部屋によっては日当たりや騒音の影響がありそうです。共用施設は少ないものの、セキュリティはしっかりしており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ都島の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ都島は築8年ですが売れますか?
プレサンスロジェ都島は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
