ルーシア京都烏丸御池
ルーシア京都烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 58〜64.11m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 58〜64.11m2 | 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
6日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもルーシア京都烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルーシア京都烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
6,891万円
平均価格
5,661万円
最高値
7,480万円
最安値
3,423万円
ルーシア京都烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は6,891万円、平均価格は5,661万円、最高値は7,480万円です。
3,450万円
2018年1月
3,423万円
2018年1月
3,650万円
2018年1月
3,469万円
2018年1月
3,550万円
2018年3月
3,539万円
2018年3月
3,490万円
2018年4月
3,494万円
2018年4月
3,470万円
2018年4月
3,489万円
2018年4月
5,980万円
2018年5月
5,359万円
2018年5月
4,120万円
2019年2月
3,665万円
2019年2月
6,980万円
2020年3月
6,525万円
2020年3月
6,980万円
2020年9月
6,874万円
2020年9月
6,780万円
2020年12月
6,884万円
2020年12月
6,820万円
2021年3月
7,225万円
2021年3月
6,750万円
2021年6月
7,117万円
2021年6月
6,580万円
2021年10月
6,685万円
2021年10月
6,580万円
2021年11月
6,898万円
2021年11月
5,980万円
2023年7月
5,751万円
2023年7月
6,480万円
2023年8月
6,896万円
2023年8月
6,180万円
2023年8月
5,672万円
2023年8月
7,480万円
2025年10月
7,154万円
2025年10月
6,800万円
2025年11月
6,891万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分で、東西線・烏丸線どちらも使えて非常に便利。地下鉄でどこへ行くにもアクセスが良いのが一番の魅力です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップも多く、休日の過ごし方にも困りません。生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に管理されています。共有スペースは少ないですが、清潔感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
都会の中心に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。何をするにも便利な立地で、日々の生活がとても快適です。築年数も新しく、設備も整っているので、満足度は非常に高いです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 部屋はコンパクトですが、収納も工夫されており、使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、快適に過ごせています。
気になる点: 専有面積がやや狭く感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも不安なく暮らせます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩数分という利便性は抜群です。地下鉄で移動する際の選択肢が多く、通勤や外出に非常に重宝しています。
京都の中心部で、この利便性とおしゃれな環境は魅力的です。コンパクトながらも機能的な部屋で、快適に一人暮らしができています。周辺には飲食店やお店も多く、生活しやすいです。建物自体も綺麗で、総じて満足度の高い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ルーシア京都烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルーシア京都烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルーシア京都烏丸御池の売却相場はいくらですか？
ルーシア京都烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルーシア京都烏丸御池は築8年ですが売れますか？
ルーシア京都烏丸御池は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。