腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
姫路市の物件一覧に戻る
マンション

サンメゾン姫路綿町

兵庫県姫路市綿町69山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サンメゾン姫路綿町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
56〜68m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
55.85〜65m2

山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
55.85〜65m2

山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもサンメゾン姫路綿町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市綿町69
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.85m² ~ 153.83m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1112.26m²
駐車場数
23
建ぺい率
69.15%
容積率
399.98%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
ソネック
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
延床面積
5565.27m²
建築面積
769.14m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市綿町69
バルコニー面積
11.70m² ~ 35.29m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サンメゾン姫路綿町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サンメゾン姫路綿町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サンメゾン姫路綿町の過去の取引実績

直近価格

3,790万円

平均価格

3,652万円

最高値

4,880万円

最安値

2,692万円

上昇傾向(前回比 +90万円

サンメゾン姫路綿町の売却査定履歴です。直近価格は3,790万円、平均価格は3,652万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市綿町69

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いです。姫路城も近く、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、姫路での生活には十分満足しています。ただ、もう少し周辺に緑が多いと、より落ち着いた雰囲気になると感じます。

ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる選択肢があるのが良いです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり過ごせそうです。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特に際立った特徴は感じられませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な見通しも確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、子供の通学路などについては注意が必要です。

駅からのアクセスは良好で、姫路市中心部での生活を考えると魅力的な物件です。間取りのバリエーションも豊富で、様々なライフスタイルに対応できそうです。ただ、周辺の教育環境や管理体制について、もう少し詳しい情報があれば、より安心して検討できると感じました。

姫路市エリアの市場動向

サンメゾン姫路綿町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン姫路綿町に関するよくある質問

サンメゾン姫路綿町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サンメゾン姫路綿町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サンメゾン姫路綿町の売却相場はいくらですか?

サンメゾン姫路綿町の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン姫路綿町は築8年ですが売れますか?

サンメゾン姫路綿町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する