サンメゾン姫路綿町
サンメゾン姫路綿町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55.85〜65m2 | 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55.85〜65m2 | 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもサンメゾン姫路綿町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン姫路綿町の過去の取引実績
直近価格
3,790万円
平均価格
3,652万円
最高値
4,880万円
最安値
2,692万円
サンメゾン姫路綿町の売却査定履歴です。直近価格は3,790万円、平均価格は3,652万円、最高値は4,880万円です。
3,890万円
2018年10月
3,920万円
2018年10月
3,130万円
2020年5月
3,502万円
2020年5月
2,897万円
2020年5月
2,980万円
2020年9月
2,916万円
2020年9月
2,780万円
2020年11月
2,692万円
2020年11月
3,980万円
2021年9月
3,728万円
2021年9月
4,880万円
2021年12月
4,275万円
2021年12月
4,680万円
2022年7月
4,344万円
2022年7月
3,980万円
2022年10月
3,804万円
2022年10月
4,350万円
2023年11月
4,040万円
2023年11月
2,980万円
2024年3月
3,008万円
2024年3月
4,350万円
2024年5月
4,001万円
2024年5月
2,980万円
2025年6月
3,025万円
2025年6月
3,700万円
2025年11月
3,790万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いです。姫路城も近く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、姫路での生活には十分満足しています。ただ、もう少し周辺に緑が多いと、より落ち着いた雰囲気になると感じます。
良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる選択肢があるのが良いです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり過ごせそうです。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特に際立った特徴は感じられませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な見通しも確認したいです。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、子供の通学路などについては注意が必要です。
駅からのアクセスは良好で、姫路市中心部での生活を考えると魅力的な物件です。間取りのバリエーションも豊富で、様々なライフスタイルに対応できそうです。ただ、周辺の教育環境や管理体制について、もう少し詳しい情報があれば、より安心して検討できると感じました。
姫路市エリアの市場動向
サンメゾン姫路綿町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン姫路綿町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン姫路綿町の売却相場はいくらですか?
サンメゾン姫路綿町の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン姫路綿町は築8年ですが売れますか?
サンメゾン姫路綿町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
