プラネスーペリア京都西院
プラネスーペリア京都西院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.35〜64m2 | 京都市立西院小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立西院小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜68m2 | 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
5日前京都市立西院小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立西院小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもプラネスーペリア京都西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラネスーペリア京都西院の過去の取引実績
直近価格
4,857万円
平均価格
4,696万円
最高値
5,480万円
最安値
4,121万円
プラネスーペリア京都西院の売却査定履歴です。直近価格は4,857万円、平均価格は4,696万円、最高値は5,480万円です。
4,670万円
2018年7月
4,845万円
2018年7月
4,580万円
2019年11月
4,542万円
2019年11月
4,280万円
2020年1月
4,461万円
2020年1月
4,500万円
2021年3月
4,121万円
2021年3月
5,100万円
2021年12月
5,018万円
2021年12月
5,180万円
2022年7月
4,796万円
2022年7月
4,500万円
2023年1月
5,316万円
2023年1月
4,750万円
2023年3月
4,543万円
2023年3月
4,980万円
2023年3月
5,071万円
2023年3月
4,300万円
2023年4月
4,334万円
2023年4月
4,380万円
2023年6月
4,893万円
2023年6月
4,798万円
2023年9月
4,885万円
2023年9月
4,780万円
2023年10月
4,597万円
2023年10月
4,698万円
2023年11月
4,898万円
2023年11月
4,680万円
2024年1月
4,650万円
2024年1月
4,880万円
2024年4月
4,690万円
2024年4月
4,780万円
2024年7月
4,577万円
2024年7月
4,590万円
2024年7月
4,877万円
2024年7月
4,490万円
2024年7月
4,810万円
2024年7月
4,580万円
2024年8月
4,472万円
2024年8月
5,480万円
2024年8月
4,494万円
2024年8月
4,530万円
2024年10月
4,820万円
2024年10月
4,390万円
2024年11月
4,501万円
2024年11月
4,780万円
2025年1月
4,501万円
2025年1月
4,230万円
2025年3月
4,563万円
2025年3月
4,780万円
2025年7月
4,487万円
2025年7月
4,998万円
2025年8月
4,437万円
2025年8月
4,980万円
2025年10月
4,856万円
2025年10月
4,780万円
2025年11月
4,857万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩11分ですが、複数路線が利用できるので交通の便は良いです。周辺にお店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、普段の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
良い点: 築年数が浅いので、設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、2LDKでもゆったり使えます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。
築浅で設備も充実しており、快適に暮らしています。西院駅からは少し歩きますが、駅周辺の利便性が高いため、普段の生活には全く問題ありません。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理で安心感があります。
気になる点: 総戸数があまり多くないので、共用施設は最低限といった印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 西院小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーなども近くにありますが、少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
気になる点: 西院駅までの道が、時間帯によっては人通りが多く少し気になります。
プラネスーペリア京都西院は、築浅でデザイン性の高いマンションという印象です。西院駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の利便性と落ち着きのバランスをどう捉えるかがポイントになりそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
京都市エリアの市場動向
プラネスーペリア京都西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラネスーペリア京都西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラネスーペリア京都西院の売却相場はいくらですか？
プラネスーペリア京都西院の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア京都西院は築8年ですが売れますか？
プラネスーペリア京都西院は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。