パラドール烏丸鞍馬口凛苑
パラドール烏丸鞍馬口凛苑をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.37m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 58.42〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.42〜64m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.37m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.42〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパラドール烏丸鞍馬口凛苑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の過去の取引実績
直近価格
6,565万円
平均価格
5,936万円
最高値
7,980万円
最安値
4,700万円
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の売却査定履歴です。直近価格は6,565万円、平均価格は5,936万円、最高値は7,980万円です。
4,980万円
2019年1月
4,722万円
2019年1月
4,700万円
2019年3月
4,722万円
2019年3月
5,120万円
2019年5月
4,863万円
2019年5月
5,980万円
2021年2月
5,625万円
2021年2月
6,280万円
2021年3月
6,433万円
2021年3月
5,920万円
2021年10月
5,993万円
2021年10月
5,780万円
2022年2月
5,932万円
2022年2月
5,780万円
2022年5月
5,896万円
2022年5月
6,980万円
2022年6月
6,475万円
2022年6月
6,450万円
2022年8月
5,923万円
2022年8月
6,880万円
2022年8月
6,588万円
2022年8月
6,280万円
2022年9月
6,142万円
2022年9月
6,130万円
2022年11月
6,135万円
2022年11月
5,920万円
2022年12月
6,141万円
2022年12月
4,980万円
2024年6月
5,739万円
2024年6月
6,080万円
2025年7月
5,708万円
2025年7月
7,980万円
2025年8月
6,565万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線鞍馬口駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内の主要な場所へアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。紫明小学校区域なのも子育て世代には安心感があるかと。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
築年数も新しく、設備も充実しているので快適に過ごせています。特に駅近なのが最大のメリット。静かで住みやすい環境なので、長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 間取りが2LDKから3LDKと幅広く、可動間仕切りなどで部屋を使いやすく工夫されている点が良いと思いました。床暖房など設備も充実しています。
気になる点: 専有面積が58㎡台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 鞍馬口駅周辺は落ち着いた雰囲気で良いですが、日常の買い物は少し歩くか、自転車が必要になる場面もありそうです。
気になる点: 北大路駅まで徒歩11分は、毎日の利用には少し遠く感じるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。立地や設備は魅力的ですが、部屋の広さや周辺の利便性については、ライフスタイルに合わせて検討が必要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
京都市エリアの市場動向
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール烏丸鞍馬口凛苑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の売却相場はいくらですか?
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール烏丸鞍馬口凛苑は築8年ですが売れますか?
パラドール烏丸鞍馬口凛苑は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
