クレヴィア京都山科
クレヴィア京都山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.06〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.06〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.85m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 57.06〜63m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもクレヴィア京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレヴィア京都山科の過去の取引実績
直近価格
3,897万円
平均価格
4,311万円
最高値
5,380万円
最安値
3,680万円
クレヴィア京都山科の売却査定履歴です。直近価格は3,897万円、平均価格は4,311万円、最高値は5,380万円です。
4,780万円
2019年3月
4,927万円
2019年3月
4,690万円
2019年3月
4,804万円
2019年3月
3,880万円
2020年4月
4,236万円
2020年4月
4,580万円
2020年6月
4,290万円
2020年6月
4,480万円
2020年11月
4,276万円
2020年11月
4,280万円
2021年4月
4,156万円
2021年4月
4,280万円
2021年6月
4,164万円
2021年6月
4,480万円
2021年7月
4,236万円
2021年7月
4,180万円
2021年10月
4,264万円
2021年10月
4,280万円
2021年10月
3,891万円
2021年10月
4,178万円
2021年10月
4,380万円
2021年11月
4,413万円
2021年11月
3,980万円
2022年1月
3,784万円
2022年1月
4,180万円
2022年4月
4,085万円
2022年4月
3,680万円
2022年7月
3,810万円
2022年7月
3,980万円
2022年7月
4,029万円
2022年7月
3,750万円
2022年7月
3,855万円
2022年7月
3,888万円
2022年7月
4,580万円
2024年1月
4,121万円
2024年1月
3,980万円
2024年7月
3,697万円
2024年7月
4,980万円
2024年8月
4,160万円
2024年8月
5,080万円
2024年10月
5,178万円
2024年10月
4,780万円
2025年3月
4,346万円
2025年3月
4,480万円
2025年6月
4,448万円
2025年6月
5,380万円
2025年7月
5,257万円
2025年7月
4,880万円
2025年8月
5,168万円
2025年8月
4,380万円
2025年10月
4,444万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
4,350万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,290万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
4,224万円
2026年1月
4,180万円
2026年2月
4,143万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
4,106万円
2026年2月
3,880万円
2026年3月
3,897万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR山科駅まで徒歩8分と近く、新快速も利用できるので大阪方面への通勤に便利です。地下鉄東西線もあるので京都市内へのアクセスも良好。
気になる点: 駅周辺は時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: クレヴィアブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用する機会がありません。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設が揃っているのが何より便利です。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられているのかなと感じます。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、基本的な設備は充実しています。
気になる点: 専有面積が57.06m²からの設定なので、もう少し広い部屋もあると選択肢が増えると感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、もう少し静かで落ち着いた環境を希望していました。山科駅周辺は活気がありますが、やや雑然とした雰囲気も感じられます。
気になる点: 少し歩くと閑静な住宅街もありますが、マンションから駅までの動線が賑やかです。
立地と利便性は魅力的ですが、周辺の雰囲気と部屋の広さが少し気になっています。共用施設が少ないのは価格に反映されているかもしれませんが、もう少しゆとりある暮らしを望むなら、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。
京都市エリアの市場動向
クレヴィア京都山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／山科駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレヴィア京都山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレヴィア京都山科の売却相場はいくらですか？
クレヴィア京都山科の売却相場は、JR東海道本線／山科駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア京都山科は築8年ですが売れますか？
クレヴィア京都山科は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。