プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 2LDK | 57.12〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 58〜70m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 57.12〜66m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 57.12〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,941万円
平均価格
4,398万円
最高値
5,169万円
最安値
3,580万円
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は4,398万円、最高値は5,169万円です。
4,350万円
2020年9月
4,857万円
2020年9月
4,490万円
2021年3月
5,169万円
2021年3月
3,580万円
2022年2月
3,941万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩8分と、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるのも魅力。
気になる点: 京阪やJRへの乗り換えには少し歩く必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れています。
良い点: 2018年築と新しく、キッチンやバスルームなどの水回りが綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、家族で住むのに適しています。
都島駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと感じています。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれており、満足しています。静かな環境も気に入っています。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも清潔に保たれています。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数70戸なので、共用部で人と会うことは少なく、プライベート感があります。
気になる点: 共有スペースは最低限といった印象で、特別な設備はありません。
良い点: 都島駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。野江内代駅も利用できるのは良い点です。
気になる点: 複数路線使えますが、主要ターミナル駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。
都島駅まで徒歩圏内で、静かな住環境を求めている単身者には良い選択肢だと思います。築浅で室内設備は充実していますが、周辺には大型商業施設などが少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスは築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
