プレサンスロジェ森ノ宮
プレサンスロジェ森ノ宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 60〜68m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 59〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ森ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ森ノ宮の過去の取引実績
直近価格
4,816万円
平均価格
4,406万円
最高値
5,980万円
最安値
3,100万円
プレサンスロジェ森ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は4,816万円、平均価格は4,406万円、最高値は5,980万円です。
3,500万円
2019年1月
3,650万円
2019年1月
3,250万円
2019年2月
3,442万円
2019年2月
3,100万円
2019年3月
3,412万円
2019年3月
3,980万円
2020年4月
4,333万円
2020年4月
4,580万円
2020年10月
4,413万円
2020年10月
3,980万円
2021年1月
4,063万円
2021年1月
3,880万円
2021年10月
4,270万円
2021年10月
3,480万円
2022年9月
3,882万円
2022年9月
4,480万円
2022年12月
4,373万円
2022年12月
4,580万円
2024年1月
4,209万円
2024年1月
5,180万円
2024年11月
4,972万円
2024年11月
5,680万円
2025年4月
5,549万円
2025年4月
5,500万円
2025年5月
5,435万円
2025年5月
5,980万円
2025年9月
5,733万円
2025年9月
4,480万円
2025年12月
4,816万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩6分と近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、都心へのアクセスが抜群に良いです。通勤に非常に便利。
気になる点: ラッシュ時の環状線は混雑することがあります。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: null
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部はシンプルですが、十分です。
気になる点: 共用施設は特にありません。
森ノ宮駅周辺は交通の便が良く、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられるのが魅力です。プレサンスブランドということで、建物もしっかりしており、日勤管理で安心感があります。専有面積は標準的ですが、間取りも使いやすく、総戸数も多すぎないので落ち着いた生活が送れます。おすすめです。
良い点: 2LDKや3LDKの間取りがあり、ファミリー層も検討しやすいです。最新の設備というわけではありませんが、標準的な設備は整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 大阪城公園が近いのは大きな魅力です。北中道小学校区域ですが、学区についても問題なさそうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
森ノ宮駅からのアクセスが良く、大阪城公園も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。プレサンスロジェというブランド力もあり、一定の品質は期待できます。ただ、価格帯によっては、もう少し新しい物件や、共用施設が充実している物件と比較検討する価値はあるかもしれません。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ森ノ宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ森ノ宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ森ノ宮の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ森ノ宮の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ森ノ宮は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ森ノ宮は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
