プレサンスロジェ伏見桃山
プレサンスロジェ伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.51〜65m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンスロジェ伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
3,625万円
平均価格
4,216万円
最高値
6,300万円
最安値
3,190万円
プレサンスロジェ伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,625万円、平均価格は4,216万円、最高値は6,300万円です。
4,780万円
2018年4月
4,825万円
2018年4月
4,090万円
2020年4月
3,912万円
2020年4月
4,980万円
2020年4月
4,807万円
2020年4月
4,680万円
2020年6月
4,720万円
2020年6月
4,980万円
2020年10月
5,004万円
2020年10月
3,680万円
2021年1月
3,960万円
2021年1月
3,680万円
2021年2月
3,906万円
2021年2月
6,300万円
2021年6月
6,207万円
2021年6月
3,680万円
2021年7月
3,801万円
2021年7月
6,180万円
2021年9月
6,106万円
2021年9月
3,680万円
2022年3月
3,799万円
2022年3月
3,780万円
2023年3月
3,975万円
2023年3月
3,190万円
2023年5月
3,615万円
2023年5月
3,880万円
2023年9月
3,572万円
2023年9月
5,380万円
2023年10月
4,857万円
2023年10月
3,780万円
2023年12月
3,582万円
2023年12月
3,880万円
2024年1月
3,612万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
3,739万円
2024年2月
3,680万円
2024年12月
3,672万円
2024年12月
3,580万円
2025年4月
3,566万円
2025年4月
3,980万円
2025年7月
3,669万円
2025年7月
3,980万円
2025年12月
3,685万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,308万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
4,680万円
2026年1月
4,449万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,625万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄、京阪、JRと3路線利用でき、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利。各駅まで徒歩10分以内なのは大きな強み。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
良い点: 築年数が浅く、外観も共用部も清潔感がある。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのがやや残念。
3路線利用できる利便性と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。設備も比較的新しく、快適に過ごせそう。
気になる点: モデルルームを見学したが、収納スペースがもう少し欲しいと感じた。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 機械警備や、24時間有人管理ではない点はやや気になる。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすい。スーパーなどが近く、生活利便性は悪くない。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や公園などは少なく、休日の過ごし方に少し物足りなさを感じるかもしれない。
交通利便性と生活利便性は高いと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。ただ、周辺環境にもう少し活気や、休日に楽しめるような施設があれば、より魅力的になると思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ伏見桃山の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ伏見桃山の売却相場は、近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ伏見桃山は築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ伏見桃山は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。