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マンション

シエリア京都四条烏丸

京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
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シエリア京都四条烏丸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
77〜81.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
77〜81.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
77〜81.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜81.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜81.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもシエリア京都四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
64.50m² ~ 81.06m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
505.5m²
建ぺい率
76.37%
容積率
279.83%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
中川工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
シエリア
延床面積
1741.1m²
建築面積
386.05m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1
バルコニー面積
6.08m² ~ 24.76m²
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売却査定履歴

シエリア京都四条烏丸の過去の取引実績

直近価格

6,256万円

平均価格

6,155万円

最高値

6,469万円

最安値

5,680万円

上昇傾向(前回比 +376万円

シエリア京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は6,256万円、平均価格は6,155万円、最高値は6,469万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅・烏丸駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄と阪急、両方使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、中心部へのアクセスも良好。鴨川や公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。洛央小学校区域なのも子育て世代には魅力。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は駅周辺に集中している印象。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、部屋がすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家族構成によっては手狭に感じるかも。

京都の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、大変満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良さそうだと感じました。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ設備はしっかりしている印象です。日々の管理も行き届いており、安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸駅・四条駅まで徒歩10分以内なのは魅力的。通勤や移動に便利で、都心へのアクセスは抜群だと感じました。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

京都の中心部で利便性の高い立地にある物件として魅力を感じています。新しいマンションで設備も整っており、外観や共用部も綺麗です。ただ、総戸数が少ない点や、管理方式などの詳細が気になるところです。ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

シエリア京都四条烏丸の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア京都四条烏丸に関するよくある質問

シエリア京都四条烏丸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア京都四条烏丸の売却相場はいくらですか?

シエリア京都四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア京都四条烏丸は築8年ですが売れますか?

シエリア京都四条烏丸は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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