エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
エヌヴィ東灘青木ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 74〜80.11m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 74〜80.11m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜80.11m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 60.18〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 60.18〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエヌヴィ東灘青木ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
4,360万円
平均価格
3,924万円
最高値
4,980万円
最安値
3,361万円
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は4,360万円、平均価格は3,924万円、最高値は4,980万円です。
3,780万円
2019年1月
3,985万円
2019年1月
3,380万円
2020年6月
3,536万円
2020年6月
3,880万円
2020年7月
3,859万円
2020年7月
3,650万円
2020年8月
3,868万円
2020年8月
3,400万円
2020年8月
3,361万円
2020年8月
3,780万円
2021年3月
3,373万円
2021年3月
3,680万円
2021年6月
3,436万円
2021年6月
3,580万円
2021年9月
3,418万円
2021年9月
3,480万円
2021年11月
3,420万円
2021年11月
3,380万円
2022年1月
3,511万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
3,717万円
2022年3月
4,280万円
2023年10月
4,229万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
4,637万円
2023年11月
4,780万円
2024年4月
4,863万円
2024年4月
4,380万円
2024年8月
3,923万円
2024年8月
3,580万円
2024年11月
3,956万円
2024年11月
4,680万円
2024年12月
4,432万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,521万円
2025年1月
4,290万円
2025年4月
3,535万円
2025年4月
4,080万円
2025年9月
3,545万円
2025年9月
4,000万円
2025年11月
3,807万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,349万円
2025年12月
4,080万円
2025年12月
3,733万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
3,814万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,459万円
2026年1月
3,780万円
2026年1月
3,814万円
2026年1月
4,350万円
2026年2月
4,434万円
2026年2月
3,780万円
2026年2月
3,841万円
2026年2月
3,794万円
2026年2月
4,080万円
2026年3月
4,360万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩6分と近く、梅田や元町へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR摂津本山駅や阪急岡本駅までは少し歩くので、JRや阪急沿線を利用する際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く子育てしやすい環境です。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、デザインもモダンで attractive です。エントランスも広々としていて、帰宅時にホッとします。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、静かな環境と生活利便性のバランスが取れている点が魅力だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活は快適に送れています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから4LDKまで多様なプランがあるのが良いですね。最新の設備が整っている点も魅力的でした。
気になる点: モデルルームで見た収納スペースが、実際の部屋では少し限られているように感じました。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理が行き届いている印象を受けました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 築年数や立地を考えると、標準的な価格帯かと思います。周辺の類似物件と比較検討中です。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、思っていたよりも少し高めに感じました。
駅からの距離は少し気になりますが、周辺環境の良さや建物のクオリティを考慮すると、魅力的な物件だと感じました。特に、静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめできるかもしれません。価格については、もう少し検討の余地がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩19分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ東灘青木ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売却相場はいくらですか？
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩19分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ東灘青木ガーデンズは築7年ですが売れますか？
エヌヴィ東灘青木ガーデンズは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。