グランドメゾン御影郡家
グランドメゾン御影郡家をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 70.3〜74m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 70.3〜74m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.3〜74m2 | オートロックがあること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドメゾン御影郡家の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン御影郡家の過去の取引実績
直近価格
9,527万円
平均価格
8,682万円
最高値
1億1,800万円
最安値
6,569万円
グランドメゾン御影郡家の売却査定履歴です。直近価格は9,527万円、平均価格は8,682万円、最高値は1億1,800万円です。
8,600万円
2020年7月
8,290万円
2020年7月
7,980万円
2020年11月
7,991万円
2020年11月
7,980万円
2021年11月
7,571万円
2021年11月
7,580万円
2022年1月
7,517万円
2022年1月
6,900万円
2023年6月
6,569万円
2023年6月
9,800万円
2023年11月
8,665万円
2023年11月
1億1,800万円
2024年3月
9,996万円
2024年3月
9,280万円
2024年5月
9,771万円
2024年5月
9,280万円
2024年12月
9,666万円
2024年12月
8,880万円
2025年3月
9,527万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と非常に便利。特急も止まるので梅田へのアクセスが抜群です。JR住吉駅も徒歩圏内で、新快速なども利用できて助かります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェなども徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑わうことがあるので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、上品で洗練された外観です。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が21戸と少なめなので、共用施設は最低限といった印象です。
御影という憧れの街で、利便性と住環境のバランスが取れたマンションです。駅へのアクセスが良く、日常の買い物も困らないのに、静かで落ち着いた暮らしができます。築年数も浅く、建物や設備も綺麗なので、満足度は高いです。ファミリーにもおすすめです。
良い点: JR住吉駅まで徒歩10分、阪急御影駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは大きな魅力です。特にJRは新快速が止まるので、大阪方面への通勤に便利でした。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ではありますが、毎日のこととなると少し距離を感じることもあります。
良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台とゆったりしており、3LDKでもリビングが広くとられています。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、必要十分なレベルだと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。また、駐車場が機械式で台数も限られています。
立地は非常に良く、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。お部屋も広さがあり、設備も標準的で不便はありません。ただ、価格帯を考えるともう少し共用施設が充実していると嬉しかったかもしれません。総戸数が少ないので、マンション全体のコミュニティ形成はこれからといった印象です。
神戸市エリアの市場動向
グランドメゾン御影郡家の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン御影郡家に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン御影郡家の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン御影郡家の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン御影郡家は築7年ですが売れますか?
グランドメゾン御影郡家は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
