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マンション

グランドメゾン御影郡家

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-15阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-15
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
築年月
2018年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.30m² ~ 85.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
574.85m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
共立建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
2372.23m²
建築面積
335.23m²
設計会社
坂倉建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-15
バルコニー面積
6.70m² ~ 16.13m²

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と非常に便利。特急も止まるので梅田へのアクセスが抜群です。JR住吉駅も徒歩圏内で、新快速なども利用できて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェなども徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑わうことがあるので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしい、上品で洗練された外観です。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が21戸と少なめなので、共用施設は最低限といった印象です。

御影という憧れの街で、利便性と住環境のバランスが取れたマンションです。駅へのアクセスが良く、日常の買い物も困らないのに、静かで落ち着いた暮らしができます。築年数も浅く、建物や設備も綺麗なので、満足度は高いです。ファミリーにもおすすめです。

住吉駅利用者40代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩10分、阪急御影駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは大きな魅力です。特にJRは新快速が止まるので、大阪方面への通勤に便利でした。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ではありますが、毎日のこととなると少し距離を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台とゆったりしており、3LDKでもリビングが広くとられています。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、必要十分なレベルだと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。また、駐車場が機械式で台数も限られています。

立地は非常に良く、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。お部屋も広さがあり、設備も標準的で不便はありません。ただ、価格帯を考えるともう少し共用施設が充実していると嬉しかったかもしれません。総戸数が少ないので、マンション全体のコミュニティ形成はこれからといった印象です。

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