エクセル御崎公園レガーロ
エクセル御崎公園レガーロをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 61〜66.12m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 61〜66.12m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 61〜66.12m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 61〜66.12m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 61〜66.12m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエクセル御崎公園レガーロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル御崎公園レガーロの過去の取引実績
直近価格
3,513万円
平均価格
2,719万円
最高値
3,721万円
最安値
2,159万円
エクセル御崎公園レガーロの売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は2,719万円、最高値は3,721万円です。
2,380万円
2018年7月
2,383万円
2018年7月
2,280万円
2019年3月
2,231万円
2019年3月
2,180万円
2019年9月
2,212万円
2019年9月
2,450万円
2020年9月
2,562万円
2020年9月
2,180万円
2021年6月
2,159万円
2021年6月
3,180万円
2023年3月
3,313万円
2023年3月
3,580万円
2025年12月
3,721万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,513万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。海岸線なので、ポートアイランド方面へのアクセスも良好です。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便はありません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンでおしゃれです。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
全体的に満足しています。特に駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、夜道だけ少し注意が必要です。共用部も綺麗なので、快適なマンションライフを送れています。
良い点: 間取りの選択肢がいくつかあり、リビングが広めの3LDKはファミリーでも使いやすそうです。設備も新しいマンションなので、比較的高機能なものが期待できます。
気になる点: 専有面積が44.10m²からと、少しコンパクトな部屋もあるため、ライフスタイルによっては手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーなど生活利便施設も徒歩圏内にあるのは良い点です。
気になる点: 主要な商業施設や繁華街からは少し離れているため、週末に買い物やレジャーに出かける際は車が必要になる場面がありそうです。
駅からの近さは非常に魅力的で、子育て環境も整っているため、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺の利便施設へのアクセスや、部屋の広さを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。日勤管理は安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
エクセル御崎公園レガーロの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル御崎公園レガーロに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル御崎公園レガーロの売却相場はいくらですか?
エクセル御崎公園レガーロの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル御崎公園レガーロは築8年ですが売れますか?
エクセル御崎公園レガーロは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
