グルーブ神戸山本通プレミアム
グルーブ神戸山本通プレミアムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 54.53〜66m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 54.53〜66m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 54.53〜61m2 | 築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 54.53〜65m2 | 築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54.53〜66m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
7日前築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもグルーブ神戸山本通プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グルーブ神戸山本通プレミアムの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸の山側、山本通の落ち着いた雰囲気がとても気に入っています。異人館も近く、散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用部のラウンジスペースなどがもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ゆったりと暮らせます。設備も最新のものが導入されており、快適です。特にキッチンの使い勝手が良いです。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと、ガーデニングなどを楽しめたかもしれません。
神戸の魅力的なエリアに住めることに満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、神戸三宮や元町へのアクセスも悪くありません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 県庁前駅まで徒歩12分、元町駅まで徒歩13分と、複数路線が利用できるのは便利です。通勤や通学で使う路線によっては、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 駅まで少し歩くので、特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。ベビーカーでの移動は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸らしい上品な雰囲気があります。こうべ小学校の学区も魅力的です。子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: 夜遅くに一人で歩くには、もう少し街灯が多いと安心できるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、管理組合の活動が活発にできるか、将来的な修繕計画などを確認したいです。
立地は神戸らしさを感じられる魅力的な場所で、子育て環境としても良さそうです。ただ、駅からの距離が少し気になります。内装や設備は良さそうですが、日当たりや眺望は部屋による差が大きいかもしれません。価格帯と照らし合わせて、慎重に検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
グルーブ神戸山本通プレミアムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グルーブ神戸山本通プレミアムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グルーブ神戸山本通プレミアムの売却相場はいくらですか?
グルーブ神戸山本通プレミアムの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グルーブ神戸山本通プレミアムは築7年ですが売れますか?
グルーブ神戸山本通プレミアムは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
