腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

グルーブ神戸山本通プレミアム

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グルーブ神戸山本通プレミアムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
54.53〜66m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前
54.53〜66m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

7日前
54.53〜61m2

築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
54.53〜65m2

築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
54.53〜66m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもグルーブ神戸山本通プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分
築年月
2018年9月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
6階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.53m² ~ 114.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1063.43m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2410.2m²
建築面積
537.89m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24
バルコニー面積
4.26m² ~ 10.94m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グルーブ神戸山本通プレミアム緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グルーブ神戸山本通プレミアム緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グルーブ神戸山本通プレミアムの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24

口コミ・レビュー

港町在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 神戸の山側、山本通の落ち着いた雰囲気がとても気に入っています。異人館も近く、散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用部のラウンジスペースなどがもう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ゆったりと暮らせます。設備も最新のものが導入されており、快適です。特にキッチンの使い勝手が良いです。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、ガーデニングなどを楽しめたかもしれません。

神戸の魅力的なエリアに住めることに満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、神戸三宮や元町へのアクセスも悪くありません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩12分、元町駅まで徒歩13分と、複数路線が利用できるのは便利です。通勤や通学で使う路線によっては、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 駅まで少し歩くので、特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。ベビーカーでの移動は少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、神戸らしい上品な雰囲気があります。こうべ小学校の学区も魅力的です。子育て環境としては良いと感じました。

気になる点: 夜遅くに一人で歩くには、もう少し街灯が多いと安心できるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、管理組合の活動が活発にできるか、将来的な修繕計画などを確認したいです。

立地は神戸らしさを感じられる魅力的な場所で、子育て環境としても良さそうです。ただ、駅からの距離が少し気になります。内装や設備は良さそうですが、日当たりや眺望は部屋による差が大きいかもしれません。価格帯と照らし合わせて、慎重に検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

グルーブ神戸山本通プレミアムの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グルーブ神戸山本通プレミアムに関するよくある質問

グルーブ神戸山本通プレミアムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グルーブ神戸山本通プレミアム無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グルーブ神戸山本通プレミアムの売却相場はいくらですか?

グルーブ神戸山本通プレミアムの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グルーブ神戸山本通プレミアムは築7年ですが売れますか?

グルーブ神戸山本通プレミアムは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する