ワコーレ大谷町パークテラス
ワコーレ大谷町パークテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜77.62m2 | 神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
7日前神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもワコーレ大谷町パークテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ大谷町パークテラスの過去の取引実績
直近価格
4,561万円
平均価格
4,371万円
最高値
4,561万円
最安値
4,180万円
ワコーレ大谷町パークテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,561万円、平均価格は4,371万円、最高値は4,561万円です。
4,180万円
2021年1月
4,561万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や元町へアクセスしやすいのが魅力です。JR新長田駅も徒歩圏内なので、JR線も利用できて便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 新長田駅周辺は再開発が進んでいますが、一部まだ古い街並みも残っています。
良い点: 築年数が浅いだけあって、水回りは清潔感があります。収納スペースも比較的しっかり確保されており、使いやすいです。
気になる点: 専有面積が50.77m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
総戸数16戸と小規模ながら、静かで落ち着いたマンションです。駅近の利便性と、神戸市内の生活利便性を両立できる点が気に入っています。共用部なども綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理方式が不明なのが少し気になります。
気になる点: 管理員さんの勤務時間などが分かると安心できます。
良い点: 蓮池小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学は安心できそうです。近隣に商業施設も多く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 大通りから少し入った立地ですが、車の音などが気になる場合もあるかもしれません。
西代駅からの近さが最大の魅力で、通勤・通学には非常に便利だと感じました。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し考慮が必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ大谷町パークテラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ大谷町パークテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ大谷町パークテラスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ大谷町パークテラスの売却相場は、神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ大谷町パークテラスは築7年ですが売れますか?
ワコーレ大谷町パークテラスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
