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マンション

ワコーレ大谷町パークテラス

兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-20神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩12分
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ワコーレ大谷町パークテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
56〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

母+子ども1人

5日前
56〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

7日前
72〜77.62m2

神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜77.62m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもワコーレ大谷町パークテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-20
交通
神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩12分
築年月
2018年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
50.77m² ~ 77.62m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
535.67m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1284.31m²
建築面積
264.55m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-20
バルコニー面積
10.98m² ~ 17.29m²
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売却査定履歴

ワコーレ大谷町パークテラスの過去の取引実績

直近価格

4,561万円

平均価格

4,371万円

最高値

4,561万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +381万円

ワコーレ大谷町パークテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,561万円、平均価格は4,371万円、最高値は4,561万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や元町へアクセスしやすいのが魅力です。JR新長田駅も徒歩圏内なので、JR線も利用できて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 新長田駅周辺は再開発が進んでいますが、一部まだ古い街並みも残っています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いだけあって、水回りは清潔感があります。収納スペースも比較的しっかり確保されており、使いやすいです。

気になる点: 専有面積が50.77m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

総戸数16戸と小規模ながら、静かで落ち着いたマンションです。駅近の利便性と、神戸市内の生活利便性を両立できる点が気に入っています。共用部なども綺麗に保たれており、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理されている様子が伺えます。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理方式が不明なのが少し気になります。

気になる点: 管理員さんの勤務時間などが分かると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 蓮池小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学は安心できそうです。近隣に商業施設も多く、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 大通りから少し入った立地ですが、車の音などが気になる場合もあるかもしれません。

西代駅からの近さが最大の魅力で、通勤・通学には非常に便利だと感じました。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し考慮が必要かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ大谷町パークテラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ大谷町パークテラスに関するよくある質問

ワコーレ大谷町パークテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ大谷町パークテラスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ大谷町パークテラスの売却相場は、神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ大谷町パークテラスは築7年ですが売れますか?

ワコーレ大谷町パークテラスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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