エグゼ新北野
エグゼ新北野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 28〜30.56m2 | 阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 28〜30.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 28〜30.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 28〜30.56m2 | 阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
3日前阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエグゼ新北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エグゼ新北野の過去の取引実績
直近価格
2,152万円
平均価格
2,289万円
最高値
2,551万円
最安値
1,980万円
エグゼ新北野の売却査定履歴です。直近価格は2,152万円、平均価格は2,289万円、最高値は2,551万円です。
2,450万円
2019年5月
2,551万円
2019年5月
2,380万円
2019年5月
2,445万円
2019年5月
1,980万円
2019年6月
2,342万円
2019年6月
2,300万円
2019年6月
2,254万円
2019年6月
2,450万円
2019年6月
2,364万円
2019年6月
2,300万円
2019年11月
2,361万円
2019年11月
2,350万円
2019年11月
2,284万円
2019年11月
2,390万円
2019年11月
2,255万円
2019年11月
2,365万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
2,354万円
2019年12月
2,350万円
2019年12月
2,350万円
2019年12月
2,350万円
2020年5月
2,302万円
2020年5月
2,300万円
2020年5月
2,351万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
2,340万円
2020年6月
2,350万円
2020年7月
2,337万円
2020年7月
2,350万円
2020年11月
2,289万円
2020年11月
2,300万円
2020年12月
2,327万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
2,300万円
2021年1月
2,450万円
2021年4月
2,340万円
2021年4月
2,350万円
2021年5月
2,260万円
2021年5月
2,300万円
2021年6月
2,314万円
2021年6月
2,450万円
2021年10月
2,366万円
2021年10月
2,380万円
2021年12月
2,248万円
2021年12月
2,300万円
2021年12月
2,311万円
2021年12月
2,500万円
2021年12月
2,335万円
2021年12月
2,380万円
2022年5月
2,357万円
2022年5月
2,300万円
2022年6月
2,368万円
2022年6月
2,180万円
2022年9月
2,312万円
2022年9月
2,450万円
2022年9月
2,350万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,247万円
2022年10月
2,150万円
2022年11月
2,200万円
2022年11月
2,300万円
2022年12月
2,251万円
2022年12月
2,230万円
2023年2月
2,159万円
2023年2月
2,230万円
2023年8月
2,166万円
2023年8月
1,999万円
2023年11月
2,230万円
2023年11月
2,180万円
2023年11月
2,250万円
2023年11月
2,230万円
2024年2月
2,151万円
2024年2月
2,230万円
2024年8月
2,152万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急の複数路線が使えるので、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 商店街もあり、活気があって楽しい雰囲気。ただ、夜は少し賑やかすぎる場所もあるので、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店が多い。
良い点: 2Kですが、一人暮らしには十分な広さ。築浅なので設備も新しく、清潔感があります。収納も思ったより多くて助かっています。
気になる点: 2Kなので、来客用の寝床を確保するのが少し難しい。
十三駅への近さと、駅周辺の利便性を最優先するなら非常におすすめのマンションです。築浅で共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。ただし、周辺の賑やかさが気になる方は、物件の向きなどを確認した方が良いかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されていて、共用部は清潔感があります。日勤管理なのも安心材料です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面でもしっかりしている印象です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し一歩入ると住宅街で落ち着いた雰囲気もあります。神津小学校も近く、子育て環境としては悪くなさそうです。
気になる点: 商店街の賑やかさが、夜遅くまで続くことがある。
良い点: 専有面積が27.99m²～30.56m²と、2Kとしてはコンパクトな作り。夫婦二人で住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、新婚さんやDINKSでコンパクトに暮らしたい方には良いかもしれません。
気になる点: 専有面積がややコンパクト。
十三駅からのアクセスが非常に良く、利便性の高い立地が魅力です。築浅で共用部も綺麗なので、快適な生活が期待できそう。ただ、間取りや専有面積がコンパクトなので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。単身者や新婚さん向けのマンションという印象です。
大阪市エリアの市場動向
エグゼ新北野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／十三駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼ新北野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エグゼ新北野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エグゼ新北野の売却相場はいくらですか？
エグゼ新北野の売却相場は、阪急京都本線／十三駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ新北野は築9年ですが売れますか？
エグゼ新北野は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。