富士林プラザ１３番館
富士林プラザ１３番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 44.49〜51m2 | 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 46〜57m2 | JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 44.49〜51m2 | 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44.49〜51m2 | 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、JR大阪環状線／芦原橋駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも富士林プラザ１３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富士林プラザ１３番館の過去の取引実績
直近価格
3,003万円
平均価格
3,766万円
最高値
4,980万円
最安値
2,880万円
富士林プラザ１３番館の売却査定履歴です。直近価格は3,003万円、平均価格は3,766万円、最高値は4,980万円です。
3,589万円
2020年10月
3,668万円
2020年10月
3,500万円
2020年11月
3,494万円
2020年11月
3,480万円
2021年2月
3,482万円
2021年2月
3,750万円
2022年3月
3,551万円
2022年3月
3,750万円
2022年9月
3,581万円
2022年9月
4,980万円
2022年11月
4,319万円
2022年11月
4,280万円
2023年1月
4,232万円
2023年1月
4,880万円
2023年2月
4,627万円
2023年2月
3,980万円
2023年2月
4,410万円
2023年2月
3,750万円
2023年3月
4,008万円
2023年3月
4,680万円
2023年4月
4,643万円
2023年4月
4,380万円
2023年5月
4,283万円
2023年5月
3,300万円
2023年6月
3,490万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
4,191万円
2023年9月
4,590万円
2023年11月
4,540万円
2023年11月
4,190万円
2023年12月
4,230万円
2023年12月
3,280万円
2024年6月
3,441万円
2024年6月
2,880万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
4,180万円
2024年11月
4,040万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
2,896万円
2025年1月
3,980万円
2025年2月
3,780万円
2025年2月
3,180万円
2025年9月
3,010万円
2025年9月
2,900万円
2025年12月
2,982万円
2025年12月
3,180万円
2026年2月
3,000万円
2026年2月
2,900万円
2026年3月
3,003万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR芦原橋駅まで徒歩2分は本当に便利。大阪環状線なので、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあって助かる。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。小学校も近く、子育て世代には安心できると思う。ただ、夜は少し人通りが少なくなるのが気になる時もある。
良い点: 築浅なので、設備は全体的に綺麗で使いやすい。特にキッチン周りは収納も多くて満足。部屋の広さも一人暮らしには十分。
気になる点: もう少し収納スペースがあると嬉しい。
築年数も浅く、駅近なので全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も悪くないですが、もう少しお店が増えるとさらに便利になりそうです。
良い点: 外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。宅配ボックスがあるのも便利そう。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。
気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか確認したい。
良い点: 小学校が近いのは子育てファミリーには魅力的。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実していると、生活利便性がさらに高まると思う。
気になる点: スーパーが駅から少し離れているのが残念。
駅からの近さと築浅という点は大きな魅力です。子育て環境としても良さそうですが、周辺の買い物施設がもう少し充実していると、より購入を前向きに検討できます。共用部や管理体制はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
富士林プラザ１３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富士林プラザ１３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富士林プラザ１３番館の売却相場はいくらですか？
富士林プラザ１３番館の売却相場は、JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富士林プラザ１３番館は築8年ですが売れますか？
富士林プラザ１３番館は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。