ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 77.83〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 77.83〜80m2 | 日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 77.83〜80m2 | 日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77.83〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 77.83〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
7,824万円
平均価格
7,322万円
最高値
8,464万円
最安値
6,480万円
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は7,824万円、平均価格は7,322万円、最高値は8,464万円です。
7,480万円
2020年1月
8,464万円
2020年1月
6,480万円
2020年3月
6,902万円
2020年3月
6,780万円
2023年1月
7,824万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街でありながら、四天王寺や夕陽ヶ丘といった歴史的・文化的なスポットが近く、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が広く、3SLDKの間取りは子育て世帯には十分な広さです。収納も多く、日当たりの良いリビングは快適です。ディスポーザーや床暖房など設備も充実しています。
気になる点: 食洗機が標準装備ではなかったのが少し残念でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。子どもの教育環境も良さそうで、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利です。JR天王寺駅も徒歩圏内なので、新幹線や近鉄の利用も可能です。
気になる点: 最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。特に女性の一人歩きだと、夜道は少し気になるときがあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。全体的に綺麗に保たれており、築年数の新しさも感じられます。
気になる点: 共用施設はあまり多くなく、ラウンジなどもありません。もう少し充実していると嬉しかったです。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。静かな環境は良いのですが、繁華街のような賑わいはありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。活気のあるエリアを求める人には物足りないかもしれません。
静かな住環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが良い物件です。建物の質は高いですが、価格帯を考えるともう少し駅近であったり、共用施設が充実していたりすると満足度が高まったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘は築7年ですが売れますか?
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
