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マンション

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分
築年月
2018年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
28戸
間取り
3SLDK ~ 4LDK
専有面積
77.83m² ~ 86.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
647.87m²
駐車場数
14
建ぺい率
42.22%
容積率
364.06%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
2907.31m²
建築面積
273.49m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15
バルコニー面積
14.20m² ~ 14.80m²

口コミ・レビュー

大阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、四天王寺や夕陽ヶ丘といった歴史的・文化的なスポットが近く、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3SLDKの間取りは子育て世帯には十分な広さです。収納も多く、日当たりの良いリビングは快適です。ディスポーザーや床暖房など設備も充実しています。

気になる点: 食洗機が標準装備ではなかったのが少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。子どもの教育環境も良さそうで、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

都心近接派、元住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利です。JR天王寺駅も徒歩圏内なので、新幹線や近鉄の利用も可能です。

気になる点: 最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。特に女性の一人歩きだと、夜道は少し気になるときがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。全体的に綺麗に保たれており、築年数の新しさも感じられます。

気になる点: 共用施設はあまり多くなく、ラウンジなどもありません。もう少し充実していると嬉しかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。静かな環境は良いのですが、繁華街のような賑わいはありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。活気のあるエリアを求める人には物足りないかもしれません。

静かな住環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが良い物件です。建物の質は高いですが、価格帯を考えるともう少し駅近であったり、共用施設が充実していたりすると満足度が高まったかもしれません。

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