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マンション

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩7分
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ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
65.55〜72m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

4日前
65.55〜72m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.55〜72m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
75〜87m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.55〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩7分
築年月
2018年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.55m² ~ 93.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
862.71m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%・60%
容積率
200%・300%
分譲会社
大京
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立嵯峨小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2413.45m²
建築面積
516.65m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1
バルコニー面積
1.79m² ~ 10.80m²
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売却査定履歴

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の過去の取引実績

直近価格

5,122万円

平均価格

5,182万円

最高値

5,795万円

最安値

4,750万円

下落傾向(前回比 428万円

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の売却査定履歴です。直近価格は5,122万円、平均価格は5,182万円、最高値は5,795万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1

口コミ・レビュー

嵯峨野在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR嵯峨嵐山駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤だけでなく、週末の京都観光にもアクセス抜群です。京福電鉄も近く、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、嵐山の自然や寺社仏閣が近く、散歩するだけで癒されます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで品のある外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気です。

利便性と風情を兼ね備えた、大変満足のいくマンションです。特に駅近は子育て世代にはありがたく、周辺の自然環境も魅力。日勤管理なので安心感もあります。もう少しだけ買い物の選択肢があれば完璧です。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2018年築と新しいため、水回りなどの設備は清潔で使いやすかったです。収納スペースも十分あり、2LDKでもゆったりと暮らせました。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が時々聞こえることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで暮らしやすい環境でした。嵯峨小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物がやや不便でした。

嵯峨嵐山というロケーションは最高で、風情ある街並みは魅力的でした。建物自体も新しく快適に過ごせましたが、周辺の買い物の利便性や、夜の静かさには少し慣れが必要かもしれません。共用部が少ない分、プライベート感は保てます。

京都市エリアの市場動向

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸に関するよくある質問

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の売却相場はいくらですか?

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸の売却相場は、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸は築7年ですが売れますか?

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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