レジェイド南森町
レジェイド南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもレジェイド南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジェイド南森町の過去の取引実績
直近価格
5,957万円
平均価格
4,772万円
最高値
1億400万円
最安値
3,400万円
レジェイド南森町の売却査定履歴です。直近価格は5,957万円、平均価格は4,772万円、最高値は1億400万円です。
4,880万円
2020年6月
5,000万円
2020年6月
3,730万円
2020年10月
3,664万円
2020年10月
4,780万円
2020年11月
4,926万円
2020年11月
3,630万円
2020年12月
3,608万円
2020年12月
3,580万円
2021年2月
3,859万円
2021年2月
4,690万円
2021年2月
4,718万円
2021年2月
3,580万円
2021年3月
3,479万円
2021年3月
3,480万円
2021年6月
3,400万円
2021年6月
3,520万円
2021年9月
3,665万円
2021年9月
4,580万円
2022年2月
4,634万円
2022年2月
1億400万円
2024年8月
9,721万円
2024年8月
4,980万円
2025年7月
4,908万円
2025年7月
6,698万円
2025年11月
5,957万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅、南森町駅どちらも徒歩圏内で、JR東西線と地下鉄谷町線・堺筋線が使えて非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものはほとんど揃います。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で内装も綺麗です。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、日々の生活が快適です。床暖房があると冬場は嬉しいですね。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、収納スペースを工夫する必要があります。
レジェイド南森町は、交通利便性と生活利便性を両立させたい方に非常におすすめできるマンションです。周辺環境も充実しており、外食や買い物に困ることはありません。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には便利。大阪天満宮も近く、文化的な雰囲気もある。子育て環境としては、小学校が近いのは安心材料。
気になる点: 西天満小学校の評判は良いが、学区内の治安についてはもう少し確認が必要。公園など、子供が遊べるスペースは限られている印象。
良い点: 外観はモダンで洗練されている。エントランスも高級感がある。日勤管理なので、日常的な安心感はある。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限。来客用駐車場などがあればさらに良かった。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応については確認しておきたい。
立地と利便性は非常に魅力的で、特に交通アクセスは抜群です。周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ファミリー層としては、子供の遊び場や学区の環境について、もう少しリサーチが必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
レジェイド南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジェイド南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジェイド南森町の売却相場はいくらですか?
レジェイド南森町の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド南森町は築7年ですが売れますか?
レジェイド南森町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
