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マンション

プレサンスロジェ阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-2JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分
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プレサンスロジェ阿倍野松崎町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
58.89〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

3日前
61〜70m2

落ち着いた住環境、JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
58.89〜66m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

6日前
58.89〜63m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.89〜65m2

築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレサンスロジェ阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-2
交通
JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分
築年月
2018年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.89m² ~ 77.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
515.29m²
駐車場数
10
建ぺい率
61.6%・80%
容積率
400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2524.61m²
建築面積
317.4m²
設計会社
日企設計k‘s.T.T
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-2
バルコニー面積
13.68m² ~ 17.50m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の過去の取引実績

直近価格

6,129万円

平均価格

5,497万円

最高値

6,475万円

最安値

4,580万円

上昇傾向(前回比 +749万円

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は6,129万円、平均価格は5,497万円、最高値は6,475万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-2

口コミ・レビュー

阿倍野暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、地下鉄、近鉄と複数路線が使え、駅周辺にはあべのハルカスなどの商業施設も充実しているので、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い活気も感じられるバランスの良さが気に入っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。床暖房があるのも冬場は助かります。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。

天王寺駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。プレサンスブランドなので、品質への期待も裏切られませんでした。全体的に満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い身としては非常に便利だと感じました。

気になる点: 幹線道路から一本入っているものの、昼間は車の音が多少気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤小学校区域で、通学路の安全性も確認しました。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 大型商業施設は駅まで行かないとなく、少し歩く必要があります。公園はありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されており、好印象でした。宅配ボックスがあるのも便利そうです。

気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、掲示板などの情報共有が少ないかもしれません。

天王寺駅への近さと、比較的新しいマンションという点で魅力を感じています。周辺環境は、静かで住みやすそうですが、子育て世代としてはもう少し公園などが充実していると嬉しいです。共用部は綺麗でしたが、管理体制や近隣住民の雰囲気なども含め、実際に住んでいる方の意見も参考に、じっくり検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ阿倍野松崎町に関するよくある質問

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ阿倍野松崎町は築7年ですが売れますか?

プレサンスロジェ阿倍野松崎町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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