プレサンスロジェ阿倍野松崎町
プレサンスロジェ阿倍野松崎町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 58.89〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 61〜70m2 | 落ち着いた住環境、JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.89〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58.89〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.89〜65m2 | 築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ阿倍野松崎町の過去の取引実績
直近価格
6,129万円
平均価格
5,497万円
最高値
6,475万円
最安値
4,580万円
プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は6,129万円、平均価格は5,497万円、最高値は6,475万円です。
4,780万円
2018年7月
5,094万円
2018年7月
4,580万円
2018年10月
5,094万円
2018年10月
4,880万円
2018年12月
5,431万円
2018年12月
4,760万円
2019年3月
5,356万円
2019年3月
5,280万円
2019年4月
5,544万円
2019年4月
4,730万円
2019年9月
5,373万円
2019年9月
5,280万円
2019年11月
5,519万円
2019年11月
4,780万円
2020年12月
4,909万円
2020年12月
4,680万円
2021年2月
4,989万円
2021年2月
5,780万円
2021年2月
6,149万円
2021年2月
5,480万円
2021年6月
6,128万円
2021年6月
5,380万円
2021年12月
6,130万円
2021年12月
5,480万円
2022年7月
5,316万円
2022年7月
5,180万円
2022年9月
5,359万円
2022年9月
5,780万円
2022年12月
6,141万円
2022年12月
4,980万円
2022年12月
5,649万円
2022年12月
5,780万円
2023年1月
6,475万円
2023年1月
6,443万円
2023年1月
5,680万円
2023年2月
6,455万円
2023年2月
6,434万円
2023年2月
5,680万円
2023年3月
6,423万円
2023年3月
5,380万円
2023年5月
6,129万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、地下鉄、近鉄と複数路線が使え、駅周辺にはあべのハルカスなどの商業施設も充実しているので、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い活気も感じられるバランスの良さが気に入っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。床暖房があるのも冬場は助かります。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。
天王寺駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。プレサンスブランドなので、品質への期待も裏切られませんでした。全体的に満足しています。
良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い身としては非常に便利だと感じました。
気になる点: 幹線道路から一本入っているものの、昼間は車の音が多少気になります。
良い点: 常盤小学校区域で、通学路の安全性も確認しました。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 大型商業施設は駅まで行かないとなく、少し歩く必要があります。公園はありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されており、好印象でした。宅配ボックスがあるのも便利そうです。
気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、掲示板などの情報共有が少ないかもしれません。
天王寺駅への近さと、比較的新しいマンションという点で魅力を感じています。周辺環境は、静かで住みやすそうですが、子育て世代としてはもう少し公園などが充実していると嬉しいです。共用部は綺麗でしたが、管理体制や近隣住民の雰囲気なども含め、実際に住んでいる方の意見も参考に、じっくり検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ阿倍野松崎町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ阿倍野松崎町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ阿倍野松崎町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ阿倍野松崎町は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ阿倍野松崎町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
