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マンション

グランドパレス堺七道

大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分
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グランドパレス堺七道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
62.06〜65m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
62.06〜65m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
62.06〜65m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
62.06〜65m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

2週間前
62.06〜65m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドパレス堺七道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10
交通
阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分
築年月
2016年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
62.06m² ~ 70.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
816.07m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
堺市立錦西小学校
中学校区域
堺市立月州中学校
ブランド
グランドパレス
延床面積
2982.92m²
建築面積
421.08m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10
バルコニー面積
12.94m² ~ 38.41m²
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売却査定履歴

グランドパレス堺七道の過去の取引実績

直近価格

3,009万円

平均価格

3,121万円

最高値

3,916万円

最安値

2,716万円

上昇傾向(前回比 +29万円

グランドパレス堺七道の売却査定履歴です。直近価格は3,009万円、平均価格は3,121万円、最高値は3,916万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10

口コミ・レビュー

堺のファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★★

良い点: 阪堺線神明町駅が徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に助かっています。南海本線七道駅も徒歩圏内なので、遠出する際も便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも事欠きません。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも快適に暮らせています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便が良いのが最大の魅力。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできます。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なのも安心感があります。

シングルDINKSさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、大型商業施設や文化施設などは少し距離があります。休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる場合があります。特に低層階は注意が必要です。

交通の便は良いですが、周辺の商業施設はやや限定的です。建物自体は綺麗で管理もしっかりしているので、住み心地は悪くありません。静かな環境を重視する方や、都心へのアクセスを最優先する方には良い選択肢だと思います。

堺市エリアの市場動向

グランドパレス堺七道の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドパレス堺七道に関するよくある質問

グランドパレス堺七道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドパレス堺七道の売却相場はいくらですか?

グランドパレス堺七道の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス堺七道は築9年ですが売れますか?

グランドパレス堺七道は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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