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マンション

ラグゼ日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩10分
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ラグゼ日本橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと

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夫婦+子ども3人

6日前

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夫婦+子ども3人

7日前

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上記以外にもラグゼ日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6
交通
大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩10分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6
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売却査定履歴

ラグゼ日本橋の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6

口コミ・レビュー

日本橋太郎(30代・一人暮らし)さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅、近鉄日本橋駅が徒歩3分と非常に便利。堺筋線と近鉄線が使えるので、都心へのアクセスはもちろん、奈良方面への移動も楽々です。なんばも徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に豊富で、生活する上で不便を感じることはありません。電気街も近いので、休日のお買い物も楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く賑やかなのが苦手な方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンでスタイリッシュです。共用部も綺麗に清掃されており、管理されている印象が良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

日本橋駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、交通利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、外食にも困りません。建物のデザインも気に入っています。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、活気のあるエリアで暮らしたい方にはおすすめです。

なんば在住(40代・夫婦)さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数路線が利用可能で、通勤やレジャーに便利だと感じました。特に堺筋線が使えるのは魅力的です。なんば駅までも徒歩圏内なのは良い点。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飲食店や商業施設が多く、生活には便利そうです。電気街の賑わいは活気があって良いですが、一方で騒がしさも感じます。

気になる点: 夜は多少賑やかで、人通りも多いため、落ち着いた住環境を求める場合は少し懸念点があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制についても、清掃が行き届いている様子が見受けられました。

気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理体制や修繕計画については確認が必要です。

立地は非常に魅力的で、交通の便や買い物の利便性は高いと感じました。建物のデザインも洗練されています。ただ、周辺の賑やかさが気になるところです。価格帯によっては検討したいですが、静かな環境を重視するなら他の選択肢も考えたいです。内見時に共用部の静粛性も確認したいと思いました。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ日本橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ日本橋に関するよくある質問

ラグゼ日本橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ラグゼ日本橋の売却相場はいくらですか?

ラグゼ日本橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ日本橋は築10年ですが売れますか?

ラグゼ日本橋は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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