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マンション

ジオ宝塚南口

兵庫県宝塚市南口2丁目2-28阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分
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ジオ宝塚南口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
86〜98m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

5日前
86〜98m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

7日前
74〜86m2

宝塚市立宝塚第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
70.92〜77m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
70.92〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもジオ宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目2-28
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
64戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.92m² ~ 104.55m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3322.85m²
駐車場数
42
建ぺい率
58.64%・60%
容積率
180.22%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
ブランド
ジオ
延床面積
7423.31m²
建築面積
1948.39m²
設計会社
日建ハウジングシステム長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目2-28
バルコニー面積
5.01m² ~ 27.50m²
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売却査定履歴

ジオ宝塚南口の過去の取引実績

直近価格

5,684万円

平均価格

5,708万円

最高値

6,405万円

最安値

4,680万円

上昇傾向(前回比 +504万円

ジオ宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は5,684万円、平均価格は5,708万円、最高値は6,405万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南口2丁目2-28

口コミ・レビュー

宝塚在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や神戸三宮へのアクセスも良好で、休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道や、宝塚大劇場へのアクセスも良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅周辺はやや落ち着きすぎていると感じる時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2019年築ということもあり、水回りを中心に新しい設備で快適です。床暖房やディスポーザーなど、共働き夫婦には嬉しい設備が整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。

宝塚南口という落ち着いた立地で、駅近という利便性も兼ね備えているのが魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層には大変おすすめです。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

元住人シニアさん居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、高級感があります。宅配ボックスも便利でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理会社の方も、何度かやり取りしましたが丁寧な対応でした。

気になる点: 管理形態が不明瞭で、修繕履歴などがもう少し開示されると安心感が増します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑も多く、穏やかな環境は気に入っていました。宝塚第一小学校も近く、子どもの通学には安心です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しく感じることもありました。飲食店や商業施設は駅前中心で、やや限定的です。

宝塚南口という閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離も近く、利便性も悪くありません。ただ、周辺の活気はあまりないので、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

ジオ宝塚南口の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ宝塚南口に関するよくある質問

ジオ宝塚南口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ宝塚南口の売却相場はいくらですか?

ジオ宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ宝塚南口は築7年ですが売れますか?

ジオ宝塚南口は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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