ワコーレ明石オーシャンテラス
ワコーレ明石オーシャンテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 72.03〜76m2 | JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 78〜85m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 72.03〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜85.25m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜85.25m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもワコーレ明石オーシャンテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石オーシャンテラスの過去の取引実績
直近価格
4,556万円
平均価格
4,481万円
最高値
4,980万円
最安値
3,968万円
ワコーレ明石オーシャンテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,556万円、平均価格は4,481万円、最高値は4,980万円です。
4,150万円
2021年2月
4,051万円
2021年2月
3,980万円
2021年6月
3,968万円
2021年6月
4,880万円
2024年5月
4,734万円
2024年5月
4,980万円
2024年12月
4,593万円
2024年12月
4,780万円
2025年5月
4,670万円
2025年5月
4,430万円
2025年5月
4,556万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR明石駅まで徒歩8分と近く、新快速も利用できるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。明石公園や天文科学館も徒歩圏内で、子育て環境としても魅力的。静かで落ち着いた住環境。
良い点: モダンで洗練された外観デザインがおしゃれです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
海が近く、駅へのアクセスも良好で、子育てしやすい環境です。日勤管理なので安心感もあります。建物も新しく、快適に過ごせています。少し価格帯は高めですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。収納スペースも十分。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。夜は道が暗く感じる場所もあります。
都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅まで歩ける距離も魅力的です。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいと感じることもあります。全体的には満足しています。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石オーシャンテラスの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石オーシャンテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ明石オーシャンテラスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ明石オーシャンテラスの売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石オーシャンテラスは築7年ですが売れますか？
ワコーレ明石オーシャンテラスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。