プレサンスロジェ京橋
プレサンスロジェ京橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 66〜70.32m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 66〜70.32m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54.76〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61〜69m2 | 混雑しにくい動線、JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
母+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ京橋の過去の取引実績
直近価格
4,685万円
平均価格
4,481万円
最高値
5,240万円
最安値
3,498万円
プレサンスロジェ京橋の売却査定履歴です。直近価格は4,685万円、平均価格は4,481万円、最高値は5,240万円です。
4,980万円
2020年8月
5,240万円
2020年8月
4,580万円
2020年11月
5,030万円
2020年11月
4,290万円
2021年2月
4,858万円
2021年2月
4,480万円
2021年4月
4,571万円
2021年4月
3,498万円
2021年8月
3,624万円
2021年8月
3,780万円
2022年4月
3,650万円
2022年4月
4,180万円
2022年7月
4,247万円
2022年7月
4,880万円
2023年2月
4,938万円
2023年2月
4,680万円
2023年5月
4,957万円
2023年5月
4,180万円
2024年2月
3,953万円
2024年2月
3,980万円
2024年4月
3,995万円
2024年4月
4,880万円
2024年12月
5,058万円
2024年12月
3,880万円
2025年1月
3,926万円
2025年1月
4,680万円
2025年3月
4,908万円
2025年3月
5,080万円
2025年7月
4,756万円
2025年7月
4,980万円
2026年2月
4,685万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えて通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、賑やかで活気があります。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も点在しており、子育て環境としても悪くありません。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。
良い点: 築浅なので設備は最新で、使いやすいです。収納も十分あり、床暖房など快適に過ごせる工夫がされています。
築年数も浅く、共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。京橋駅へのアクセスが良いので、休日のお出かけにも便利です。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 全体的にモダンで洗練されたデザインで、エントランスは広々としています。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。例えば、ラウンジスペースなどがあると良いかもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し安心できると嬉しいです。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができます。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜は周辺が少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要です。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。京橋駅まで歩ける距離で、生活に必要な施設も揃っています。ただ、もう少し共用部が充実していると、より快適に過ごせるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ京橋の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ京橋の売却相場は、JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京橋は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ京橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
