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マンション

プレサンスロジェ江坂

大阪府吹田市金田町5-22阪急千里線/豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩22分
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プレサンスロジェ江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
2LDK57〜69m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

7日前
2LDK57〜69m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK57〜69m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK57〜69m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK57〜69m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレサンスロジェ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市金田町5-22
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩22分
築年月
2018年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
44戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.04m² ~ 90.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
964.6m²
駐車場数
23
建ぺい率
60.33%・80%
容積率
299.66%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
吹田市立吹田第二小学校
中学校区域
吹田市立第六中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4032.5m²
建築面積
581.88m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府吹田市金田町5-22
バルコニー面積
10.91m² ~ 38.81m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ江坂の過去の取引実績

直近価格

4,676万円

平均価格

4,031万円

最高値

5,280万円

最安値

3,375万円

下落傾向(前回比 604万円

プレサンスロジェ江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,676万円、平均価格は4,031万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市金田町5-22

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩圏内で、地下鉄と阪急の2路線が使えて便利。梅田や新大阪へのアクセスが良いのが魅力的です。

気になる点: 豊津駅も近いですが、こちらは各駅停車のみなので、少し物足りなさを感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 飲食店は江坂駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、利便性を考えると許容範囲内です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。共用部も綺麗で、快適に暮らせています。プレサンスブランドなので、品質への安心感もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが複数あり、我が家は4LDKを選びました。収納スペースが豊富で、子どもの荷物が増えても安心です。床暖房も冬場は重宝しました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実しているとより安心できるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 3駅利用可能で、選択肢が多いのは便利です。通勤時間帯は電車が混むので、少し早めの時間帯に出るようにしていました。

気になる点: 主要駅まで少し時間がかかるため、急いでいる時はタクシーを使うこともありました。JR吹田駅までは距離があります。

ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。部屋は広く、設備も充実していました。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じます。駅からの距離はありますが、日勤管理で安心できる点は良かったです。

吹田市エリアの市場動向

プレサンスロジェ江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ江坂に関するよくある質問

プレサンスロジェ江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ江坂の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ江坂の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ江坂は築7年ですが売れますか?

プレサンスロジェ江坂は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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