プレサンスロジェ明石本町
プレサンスロジェ明石本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 74〜80m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 2LDK | 55.01〜61m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 55.01〜67m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ明石本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ明石本町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスロジェ明石本町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスロジェ明石本町の過去の取引実績
直近価格
3,828万円
平均価格
3,794万円
最高値
4,563万円
最安値
2,890万円
プレサンスロジェ明石本町の売却査定履歴です。直近価格は3,828万円、平均価格は3,794万円、最高値は4,563万円です。
3,650万円
2019年10月
3,989万円
2019年10月
3,180万円
2021年3月
3,328万円
2021年3月
3,090万円
2021年6月
3,270万円
2021年6月
2,990万円
2021年10月
3,216万円
2021年10月
4,180万円
2021年12月
4,477万円
2021年12月
2,890万円
2021年12月
3,152万円
2021年12月
4,300万円
2022年1月
4,450万円
2022年1月
4,250万円
2022年7月
4,505万円
2022年7月
4,200万円
2023年7月
4,091万円
2023年7月
4,380万円
2023年10月
4,563万円
2023年10月
3,280万円
2025年8月
3,411万円
2025年8月
4,380万円
2025年8月
3,828万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の明石駅まで徒歩5分は非常に便利。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも便利です。
良い点: 駅に近いのに、少し歩くと落ち着いた住宅街の雰囲気もあります。明石海峡公園や大蔵海岸など、海に近いレジャースポットも徒歩圏内なのが嬉しいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。間取りも2LDKから選べるので、単身からファミリーまで対応できます。
気になる点: 専有面積が55m2台の部屋だと、収納スペースが少し手狭に感じるかもしれません。
立地と利便性は本当に素晴らしいです。駅近でこれだけの生活環境が整っているのは魅力的。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。築年数も浅く、全体的に満足度は高いマンションです。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
良い点: 明石市立明石小学校が学区なのは良い点です。駅周辺の賑わいは便利ですが、子どもの公園など、もう少し落ち着いた緑豊かな環境が近くにあるとさらに良いと感じます。商業施設は充実しています。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地が少ないのが少し残念です。
良い点: 外観はプレサンスブランドらしく、モダンで洗練されたデザインです。エントランスなども綺麗で、来客時にも恥ずかしくないです。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
気になる点: 駐車場が機械式なのが、車の出し入れに少し手間がかかります。
駅からの近さと、築年数が新しい点を重視して選びました。生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、非常に便利です。ただ、子育て世代としては、もう少し自然に触れ合える環境が近隣にあると嬉しいかなと思います。全体的には満足しています。
明石市エリアの市場動向
プレサンスロジェ明石本町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ明石本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ明石本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ明石本町の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ明石本町の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ明石本町は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ明石本町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
