腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グランドメゾン上町台ザタワー

大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランドメゾン上町台ザタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
2LDK54〜66m2

移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
2LDK54〜66m2

移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
2LDK54〜66m2

移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK55〜67m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地

母＋子ども1人

1週間前
3LDK58〜70m2

大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

上記以外にもグランドメゾン上町台ザタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
築年月
2019年12月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
40階建
総戸数
244戸
間取り
1DK ～ 4LDK
専有面積
45.48m² ～ 162.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3164.3m²
駐車場数
105
建ぺい率
90%・80%
容積率
700%・400%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鴻池組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
30308.43m²
建築面積
1536.57m²
設計会社
IAO竹田設計鴻池組
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22
バルコニー面積
5.81m² ～ 18.57m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランドメゾン上町台ザタワーの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランドメゾン上町台ザタワーの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランドメゾン上町台ザタワーの過去の取引実績

直近価格

1億5,667万円

平均価格

1億959万円

最高値

2億6,800万円

最安値

6,080万円

上昇傾向（前回比 +3,367万円）

グランドメゾン上町台ザタワーの売却査定履歴です。直近価格は1億5,667万円、平均価格は1億959万円、最高値は2億6,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22

口コミ・レビュー

上町台30代DINKSさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と谷町六丁目駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄ならどこへ行くにもアクセスが良く、通勤や週末の外出に重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめるのは良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜遅くの飲食店の選択肢は限られます。静かな環境ではありますが、活気はそこまでありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスも充実しており、日々の生活をサポートしてくれます。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。ラウンジはありますが、ジムなどはありませんでした。

交通利便性と大阪城公園への近さが最大の魅力です。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、日々の生活に満足しています。共用施設は限定的ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じます。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、毎日の家事が楽になりました。

気になる点: 収納スペースはもう少し欲しいと感じる場面があります。特に子供の荷物が増えると手狭に感じることも。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面は非常にしっかりしています。子供を安心して遊ばせられる環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南大江小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には嬉しいポイントです。公園も近く、子供を連れて出かけるのに便利です。

気になる点: 周辺の保育園や幼稚園は人気が高く、入園待ちになることもあります。早めのリサーチが必要です。

タワーマンションですが、ファミリー層にも住みやすいと感じています。特にセキュリティと周辺の教育環境は安心感があります。眺望も素晴らしく、非日常感も味わえます。ただ、専有面積によっては少し手狭に感じる可能性もあるので、ライフスタイルに合わせて検討するのが良いでしょう。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン上町台ザタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドメゾン上町台ザタワーに関するよくある質問

グランドメゾン上町台ザタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

グランドメゾン上町台ザタワーの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

グランドメゾン上町台ザタワーの売却相場はいくらですか？

グランドメゾン上町台ザタワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン上町台ザタワーは築6年ですが売れますか？

グランドメゾン上町台ザタワーは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する