パラドール四条山ノ内ウエストシティ
パラドール四条山ノ内ウエストシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 55.01〜61m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 55.01〜61m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 55.01〜61m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 55.01〜61m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパラドール四条山ノ内ウエストシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール四条山ノ内ウエストシティの過去の取引実績
直近価格
4,376万円
平均価格
4,814万円
最高値
5,950万円
最安値
3,716万円
パラドール四条山ノ内ウエストシティの売却査定履歴です。直近価格は4,376万円、平均価格は4,814万円、最高値は5,950万円です。
4,450万円
2019年4月
4,162万円
2019年4月
5,280万円
2019年4月
5,115万円
2019年4月
5,180万円
2019年5月
5,067万円
2019年5月
5,000万円
2019年6月
4,995万円
2019年6月
5,950万円
2021年3月
5,125万円
2021年3月
5,069万円
2021年3月
5,120万円
2021年8月
4,777万円
2021年8月
3,980万円
2021年9月
3,716万円
2021年9月
5,070万円
2021年10月
4,844万円
2021年10月
5,480万円
2021年11月
5,758万円
2021年11月
5,580万円
2021年12月
5,677万円
2021年12月
4,880万円
2022年5月
4,614万円
2022年5月
4,980万円
2022年9月
5,516万円
2022年9月
4,580万円
2022年11月
4,156万円
2022年11月
4,980万円
2023年2月
4,312万円
2023年2月
4,380万円
2023年2月
4,204万円
2023年2月
4,480万円
2023年5月
4,203万円
2023年5月
4,180万円
2023年6月
4,098万円
2023年6月
4,780万円
2024年9月
4,376万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電の山ノ内駅が近く、レトロな雰囲気が気に入っています。少し歩けば地下鉄や阪急も利用でき、京都市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 雨の日は地下鉄や阪急まで少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。山ノ内小学校も近いので、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数が浅いため、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、収納も充実していて満足しています。
全体的に満足度の高いマンションです。新しい設備と便利な周辺環境、そして比較的静かな住環境が気に入っています。子育てにも適しており、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 嵐電、地下鉄、阪急と複数の路線が利用できるのは魅力的です。特に阪急西院駅まで徒歩圏内なのは、大阪方面へのアクセスを考えると便利。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤には少し遠く感じました。バス便も利用できますが、時間を気にする必要がありました。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスや共用部は綺麗に管理されており、好印象でした。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックなどのセキュリティ面も安心感がありました。
立地としては、複数の交通手段が使える点が強みですが、最寄り駅までの距離が少しネックでした。共用部や管理体制はしっかりしており、物件自体は魅力的ですが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パラドール四条山ノ内ウエストシティの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール四条山ノ内ウエストシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラドール四条山ノ内ウエストシティの売却相場はいくらですか？
パラドール四条山ノ内ウエストシティの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール四条山ノ内ウエストシティは築7年ですが売れますか？
パラドール四条山ノ内ウエストシティは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。