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マンション
パラドール四条山ノ内ウエストシティ
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 バス5分
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物件概要
所在地
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 バス5分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
95戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.01m² ~ 88.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
3549.83m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
8094.06m²
建築面積
1801.73m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3
バルコニー面積
8.26m² ~ 19.26m²
口コミ・レビュー
山ノ内在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 嵐電の山ノ内駅が近く、レトロな雰囲気が気に入っています。少し歩けば地下鉄や阪急も利用でき、京都市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 雨の日は地下鉄や阪急まで少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。山ノ内小学校も近いので、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数が浅いため、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、収納も充実していて満足しています。
全体的に満足度の高いマンションです。新しい設備と便利な周辺環境、そして比較的静かな住環境が気に入っています。子育てにも適しており、長く住み続けたいと思える物件です。
西院駅近辺で探していた一人暮らしさん購入検討者 / 2022年08月
交通★★★☆☆
良い点: 嵐電、地下鉄、阪急と複数の路線が利用できるのは魅力的です。特に阪急西院駅まで徒歩圏内なのは、大阪方面へのアクセスを考えると便利。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤には少し遠く感じました。バス便も利用できますが、時間を気にする必要がありました。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスや共用部は綺麗に管理されており、好印象でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックなどのセキュリティ面も安心感がありました。
立地としては、複数の交通手段が使える点が強みですが、最寄り駅までの距離が少しネックでした。共用部や管理体制はしっかりしており、物件自体は魅力的ですが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。
