スワンズ江戸堀ウエストパーク
スワンズ江戸堀ウエストパークをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 23.95〜24.04m2 | 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.95〜24.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.95〜24.04m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 23.95〜24.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもスワンズ江戸堀ウエストパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズ江戸堀ウエストパークの過去の取引実績
直近価格
1,912万円
平均価格
1,655万円
最高値
2,080万円
最安値
1,340万円
スワンズ江戸堀ウエストパークの売却査定履歴です。直近価格は1,912万円、平均価格は1,655万円、最高値は2,080万円です。
1,650万円
2015年8月
1,798万円
2015年8月
1,530万円
2015年11月
1,732万円
2015年11月
1,680万円
2016年5月
1,837万円
2016年5月
1,844万円
2016年5月
1,530万円
2016年5月
1,757万円
2016年5月
1,530万円
2016年9月
1,680万円
2016年9月
1,680万円
2016年11月
1,778万円
2016年11月
1,530万円
2016年11月
1,747万円
2016年11月
1,680万円
2016年12月
1,822万円
2016年12月
1,530万円
2017年3月
1,695万円
2017年3月
1,680万円
2017年5月
1,767万円
2017年5月
1,680万円
2017年6月
1,822万円
2017年6月
1,640万円
2017年7月
1,720万円
2017年7月
1,530万円
2017年7月
1,755万円
2017年7月
1,530万円
2017年10月
1,703万円
2017年10月
1,680万円
2017年11月
1,812万円
2017年11月
1,680万円
2017年12月
1,777万円
2017年12月
1,530万円
2018年1月
1,751万円
2018年1月
1,530万円
2018年4月
1,700万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,767万円
2018年5月
1,680万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,530万円
2018年10月
1,706万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,774万円
2018年11月
1,390万円
2019年1月
1,679万円
2019年1月
1,380万円
2019年1月
1,604万円
2019年1月
1,350万円
2019年1月
1,587万円
2019年1月
1,680万円
2019年1月
1,655万円
2019年1月
1,530万円
2019年4月
1,587万円
2019年4月
1,520万円
2019年4月
1,551万円
2019年4月
1,340万円
2019年5月
1,567万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
1,629万円
2019年5月
1,410万円
2019年9月
1,542万円
2019年9月
1,860万円
2020年2月
1,644万円
2020年2月
1,530万円
2020年6月
1,600万円
2020年6月
1,530万円
2020年12月
1,601万円
2020年12月
1,530万円
2021年6月
1,659万円
2021年6月
1,550万円
2021年10月
1,690万円
2021年10月
2,080万円
2021年11月
1,812万円
2021年11月
1,850万円
2023年2月
1,912万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、中央線ですぐに本町や弁天町に行けるので便利。肥後橋駅も徒歩圏内で、四つ橋線も利用できて交通の便は最高です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部（廊下など）は少しコンパクトな印象。
単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。交通アクセスが抜群なのが一番の魅力です。周辺環境も落ち着いていて、公園も近いのでリラックスできます。建物の築年数もそこまで経っていないので、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が24㎡前後なので、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新設備ではないものの、基本的な設備は整っているようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な使い勝手がイメージしにくい。収納スペースが少ない可能性も懸念。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、管理体制は悪くなさそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: モニター付きインターホンがあればさらに安心感が増すのですが。
良い点: 大阪駅やなんば駅へのアクセスが良く、ビジネスにもプライベートにも便利。西船場小学校区なのも子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
立地と交通の便は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。お部屋の広さや間取りについては、もう少し詳細な情報があると判断しやすいです。周辺環境は申し分なく、都心でありながら落ち着いた雰囲気もあります。管理状況も良好なようです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズ江戸堀ウエストパークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズ江戸堀ウエストパークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズ江戸堀ウエストパークの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズ江戸堀ウエストパークの売却相場はいくらですか？
スワンズ江戸堀ウエストパークの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ江戸堀ウエストパークは築13年ですが売れますか？
スワンズ江戸堀ウエストパークは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。