ベラジオ京都西大路
ベラジオ京都西大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 28〜30.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 28〜30.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 28〜30.51m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 28〜30.51m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 28〜30.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベラジオ京都西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都西大路の過去の取引実績
直近価格
1,823万円
平均価格
1,785万円
最高値
2,087万円
最安値
1,497万円
ベラジオ京都西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,823万円、平均価格は1,785万円、最高値は2,087万円です。
2,030万円
2015年2月
2,068万円
2015年2月
1,980万円
2017年4月
2,087万円
2017年4月
1,770万円
2017年4月
1,976万円
2017年4月
1,650万円
2017年6月
1,799万円
2017年6月
1,650万円
2017年7月
1,583万円
2017年7月
1,590万円
2017年9月
1,874万円
2017年9月
1,650万円
2017年12月
1,756万円
2017年12月
1,900万円
2018年1月
1,847万円
2018年1月
1,650万円
2018年1月
1,544万円
2018年1月
1,590万円
2018年3月
1,854万円
2018年3月
1,650万円
2018年6月
1,725万円
2018年6月
1,650万円
2018年8月
1,497万円
2018年8月
1,590万円
2019年6月
1,819万円
2019年6月
1,800万円
2021年10月
1,863万円
2021年10月
1,760万円
2021年10月
1,896万円
2021年10月
1,817万円
2021年10月
1,760万円
2022年4月
1,895万円
2022年4月
1,800万円
2022年4月
1,807万円
2022年4月
1,800万円
2022年9月
1,796万円
2022年9月
1,800万円
2023年4月
1,796万円
2023年4月
1,760万円
2023年4月
1,900万円
2023年4月
1,798万円
2023年4月
1,690万円
2023年7月
1,790万円
2023年7月
1,760万円
2023年10月
1,886万円
2023年10月
1,760万円
2025年1月
1,875万円
2025年1月
1,760万円
2025年7月
1,821万円
2025年7月
1,850万円
2026年2月
1,823万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅から徒歩8分とアクセス良好。JRなので、大阪方面や滋賀方面への移動がしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 大きな通りから一本入った静かな住宅街にあります。近くに公園もあり、落ち着いた生活ができそうです。七条小学校区なのも子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。もう少し明るいと安心感が増します。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共用部も جيدです。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
築年数も新しく、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で生活できるのが良いです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSであれば十分な広さだと感じます。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りでした。水回りの設備も新しく、清潔感がありました。収納スペースは限られている印象ですが、工夫次第でどうにかなりそうです。
気になる点: 専有面積が23.42m²～30.51m²と、ややコンパクトな印象です。二人暮らしで荷物が多い場合は、収納スペースの確保が課題になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
良い点: 西大路駅周辺には商業施設が充実しており、日常の利便性は高いです。七条小学校まで徒歩圏内なのも子育て環境としてはプラスポイント。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られるかもしれません。少し歩けば選択肢は増えますが、駅周辺だけで済ませたい場合は物足りなさを感じる可能性があります。
駅からのアクセスと建物の新しさが魅力的なマンションです。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには検討の余地があるかと思います。周辺環境はまずまずですが、もう少し活気があるとさらに良いと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都西大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都西大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベラジオ京都西大路の売却相場はいくらですか？
ベラジオ京都西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都西大路は築11年ですが売れますか？
ベラジオ京都西大路は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。