ベラジオ京都洛南グループ
ベラジオ京都洛南グループをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 25〜27.3m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 25〜27.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
父＋子ども1人
2日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にもベラジオ京都洛南グループの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都洛南グループの過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,080万円
最安値
1,298万円
ベラジオ京都洛南グループの売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,080万円です。
2,080万円
2017年3月
2,079万円
2017年3月
1,660万円
2017年6月
1,861万円
2017年6月
1,775万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
1,856万円
2017年7月
1,750万円
2017年9月
1,675万円
2017年9月
1,470万円
2017年9月
1,550万円
2017年9月
1,544万円
2017年9月
1,713万円
2017年9月
1,795万円
2017年9月
2,080万円
2017年10月
1,702万円
2017年10月
1,660万円
2017年10月
1,594万円
2017年10月
1,750万円
2017年10月
1,819万円
2017年10月
1,660万円
2017年12月
1,667万円
2017年12月
1,580万円
2017年12月
1,719万円
2017年12月
1,298万円
2017年12月
1,696万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,719万円
2018年1月
1,750万円
2018年2月
1,798万円
2018年2月
1,750万円
2018年4月
1,698万円
2018年4月
1,750万円
2018年5月
1,714万円
2018年5月
1,660万円
2018年6月
1,567万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,751万円
2018年7月
1,800万円
2018年9月
1,688万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,777万円
2018年10月
1,750万円
2018年10月
1,800万円
2018年10月
1,750万円
2018年11月
1,890万円
2018年11月
1,660万円
2018年12月
1,727万円
2018年12月
1,300万円
2018年12月
1,723万円
2018年12月
1,650万円
2019年2月
1,790万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
1,630万円
2019年2月
1,673万円
2019年2月
1,640万円
2019年3月
1,655万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
1,616万円
2019年4月
1,650万円
2019年8月
1,760万円
2019年8月
1,740万円
2019年11月
1,725万円
2019年11月
1,650万円
2020年1月
1,659万円
2020年1月
1,610万円
2022年2月
1,609万円
2022年2月
1,590万円
2022年2月
1,599万円
2022年2月
1,570万円
2022年2月
1,589万円
2022年2月
1,730万円
2022年6月
1,697万円
2022年6月
1,610万円
2022年6月
1,670万円
2022年6月
1,630万円
2022年7月
1,562万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,701万円
2022年9月
1,540万円
2022年9月
1,671万円
2022年9月
1,570万円
2023年3月
1,760万円
2023年3月
1,550万円
2023年3月
1,659万円
2023年3月
1,630万円
2023年4月
1,516万円
2023年4月
1,540万円
2023年4月
1,652万円
2023年4月
1,590万円
2023年4月
1,698万円
2023年4月
1,780万円
2023年5月
1,649万円
2023年5月
1,500万円
2023年6月
1,642万円
2023年6月
1,550万円
2023年10月
1,666万円
2023年10月
1,630万円
2023年10月
1,533万円
2023年10月
1,500万円
2023年12月
1,647万円
2023年12月
1,630万円
2024年4月
1,557万円
2024年4月
1,800万円
2026年3月
1,739万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で快適に過ごせています。築年数も比較的新しいので、設備面でも満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 専有面積が23.87m²～27.30m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。収納も工夫されているようです。
気になる点: 間取りが公開されていませんが、実物を見るまでは判断が難しいです。設備仕様の詳細も確認が必要です。
良い点: 西大路駅周辺には商業施設や飲食店もあり、生活しやすい立地です。小学校が近く、子育て環境としても悪くないでしょう。
気になる点: 京都駅までJRで数分ですが、観光地へのアクセスを考えると、もう少し中心部に近い方が便利かもしれません。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的だと感じました。ただ、専有面積が小さいため、居住空間を重視する方には少し手狭かもしれません。管理方式が巡回な点や、オートロックがない点は、購入を検討する上で考慮すべきポイントになりそうです。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都洛南グループの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都洛南グループに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベラジオ京都洛南グループの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベラジオ京都洛南グループの売却相場はいくらですか？
ベラジオ京都洛南グループの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都洛南グループは築14年ですが売れますか？
ベラジオ京都洛南グループは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。