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マンション

ベラジオ三条朱雀

京都府京都市中京区壬生馬場町28-3阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区壬生馬場町28-3
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線/二条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩8分
築年月
2015年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
19戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
27.97m² ~ 39.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
187.09m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
公建
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
延床面積
861.96m²
建築面積
135.54m²
設計会社
日本ホールディングス
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生馬場町28-3
バルコニー面積
6.20m² ~ 7.58m²

口コミ・レビュー

京都移住組20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅とJR二条駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。大阪方面へのアクセスはもちろん、嵯峨野方面へのお出かけにもすぐ行けます。地下鉄も近いので、市内移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食にも便利。朱雀第一小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が比較的浅いため、水回りは清潔感があります。収納スペースも一人暮らしには十分な広さでした。オートロックや宅配ボックスはやはり便利ですね。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、家具の配置には工夫が必要です。防音性は、隣の生活音がたまに聞こえることがありました。

京都で一人暮らしを始めるにあたり、交通の便と生活のしやすさを重視して選びました。期待通り、駅近で買い物も便利、住みやすい環境です。建物の規模は小さいですが、その分落ち着いた雰囲気もあり、満足しています。機会があれば長く住み続けたいと思える物件です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、通勤・通学の選択肢が多いのは大きな魅力です。特にJR二条駅が近いのは、新幹線利用時などに便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。総戸数が少ないため、共用部はコンパクトですが、綺麗に保たれている印象でした。巡回管理ですが、問題なさそうです。

気になる点: エントランスが少し控えめな印象で、もう少し高級感があっても良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は非常に高いと感じました。西本願寺や二条城なども徒歩圏内で、文化的な刺激も得られるエリアです。

気になる点: 大宮駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては騒がしく感じるかもしれません。

立地と利便性の高さは非常に魅力的です。複数の駅や路線が利用でき、生活に必要な施設も揃っています。ただ、専有面積が比較的小さいため、ファミリー層やゆったりと暮らしたい方には手狭かもしれません。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢だと思います。

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