第１茨木フラット
第１茨木フラットをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大池小学校(60m)に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大池小学校(60m)に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大池小学校(60m)に通いやすいこと |
母＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大池小学校(60m)に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大池小学校(60m)に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母＋子ども1人
2週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大池小学校(60m)に通いやすいこと
上記以外にも第１茨木フラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第１茨木フラットの過去の取引実績
直近価格
757万円
平均価格
753万円
最高値
1,080万円
最安値
380万円
第１茨木フラットの売却査定履歴です。直近価格は757万円、平均価格は753万円、最高値は1,080万円です。
960万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,060万円
2014年2月
960万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
960万円
2014年8月
980万円
2014年8月
880万円
2014年12月
1,006万円
2014年12月
860万円
2014年12月
993万円
2014年12月
860万円
2015年6月
994万円
2015年6月
880万円
2015年6月
1,007万円
2015年6月
840万円
2015年11月
989万円
2015年11月
880万円
2015年12月
975万円
2015年12月
860万円
2015年12月
900万円
2015年12月
800万円
2016年4月
903万円
2016年4月
845万円
2016年4月
600万円
2016年6月
799万円
2016年6月
700万円
2016年7月
810万円
2016年7月
540万円
2016年9月
761万円
2016年9月
540万円
2017年4月
740万円
2017年4月
490万円
2017年7月
717万円
2017年7月
613万円
2017年7月
650万円
2017年10月
646万円
2017年10月
654万円
2017年10月
570万円
2017年12月
653万円
2017年12月
698万円
2018年2月
669万円
2018年2月
598万円
2018年3月
721万円
2018年3月
380万円
2018年6月
652万円
2018年6月
500万円
2018年10月
622万円
2018年10月
698万円
2019年4月
639万円
2019年4月
550万円
2019年4月
647万円
2019年4月
480万円
2019年7月
632万円
2019年7月
550万円
2019年9月
653万円
2019年9月
780万円
2020年1月
709万円
2020年1月
680万円
2020年2月
723万円
2020年2月
580万円
2021年7月
733万円
2021年7月
1,080万円
2021年9月
872万円
2021年9月
500万円
2022年11月
626万円
2022年11月
620万円
2022年12月
666万円
2022年12月
880万円
2023年3月
721万円
2023年3月
620万円
2023年6月
752万円
2023年6月
780万円
2023年7月
757万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には大池小学校がすぐ近くで安心。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活しやすい。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 駅までは少し距離があるため、自転車やバスがあると便利。坂道もあるので夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 古いながらも、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。緑も多く、趣のある雰囲気。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのは仕方ないが、階段の上り下りは少し体力を使う。外観もレトロな感じです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていると感じます。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンはないため、セキュリティ面は少し不安。管理組合の活動が活発かは不明。
築年数は経っていますが、小学校が近く子育て環境としては良いです。駅まで少し歩きますが、商店街もあり生活に必要なものは揃います。共用部も手入れされており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物自体が古いため、設備面での期待はあまりできません。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩13分は、慣れれば気にならない距離。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。特に雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: 部屋自体はリノベーションされていたので、古さはあまり感じませんでした。採光は良かったです。
気になる点: 給湯器や水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 大池小学校がすぐそばなのが非常に便利でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。静かで住みやすい町でした。
気になる点: null
子供の小学校入学を機に住み始めました。学校が近いのは本当に助かりました。駅からの距離はありますが、自転車があれば問題なく、駅前の商業施設も充実しているので生活には困りませんでした。建物は古いですが、リノベーションされた部屋であれば、十分快適に過ごせると思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。
茨木市エリアの市場動向
第１茨木フラットの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第１茨木フラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第１茨木フラットの売却相場はいくらですか？
第１茨木フラットの売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第１茨木フラットは築59年ですが売れますか？
第１茨木フラットは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。