公社山田西C団地A-１棟
公社山田西C団地A-１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 68.42〜73m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、吹田市立西山田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 68.42〜73m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、吹田市立西山田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 68.42〜73m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、吹田市立西山田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.42〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.42〜73m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、吹田市立西山田小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、吹田市立西山田小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、吹田市立西山田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも公社山田西C団地A-１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西C団地A-１棟の過去の取引実績
直近価格
2,373万円
平均価格
2,378万円
最高値
3,080万円
最安値
1,600万円
公社山田西C団地A-１棟の売却査定履歴です。直近価格は2,373万円、平均価格は2,378万円、最高値は3,080万円です。
1,880万円
2017年4月
1,870万円
2017年4月
1,600万円
2017年6月
1,666万円
2017年6月
1,880万円
2018年2月
1,724万円
2018年2月
1,880万円
2018年8月
1,754万円
2018年8月
2,680万円
2021年8月
2,661万円
2021年8月
3,080万円
2025年9月
3,033万円
2025年9月
3,080万円
2025年12月
3,033万円
2025年12月
3,080万円
2026年2月
3,033万円
2026年2月
2,498万円
2026年3月
2,373万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便に感じる時があります。バスの本数は多いですが、雨の日などは少し億劫です。
良い点: 団地全体で緑が多く、古き良きニュータウンの雰囲気が残っています。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物のデザインや設備は最新とは言えません。エレベーターがない棟もあります。
良い点: 自主管理ですが、長年住んでいる住民同士のコミュニティがしっかりしており、困ったときはお互いに助け合える雰囲気があります。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、修繕などが遅れる可能性はあります。セキュリティ面はオートロックなどはないため、少し不安な面も。
築年数は経っていますが、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代や、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。駅までのアクセスはバスが中心になりますが、慣れれば問題ない範囲です。長く住んでいる方が多いので、地域との繋がりも感じられます。
良い点: 広めの間取りで、4LDKは子供が2人いても十分な広さです。収納も各部屋にあり、使いやすいです。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 水回りの設備は古い場合があるので、購入やリフォームの際に確認が必要です。断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 山田駅からは、大阪梅田や京橋方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: バスに乗る必要があるため、通勤・通学のラッシュ時には少し時間がかかることがあります。バス停まで自宅から少し歩く場合もあります。
良い点: 吹田市立西山田小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、子育てに必要な施設が揃っています。
気になる点: null
家族で住むには、広さや周辺環境がとても良いと感じています。子育て世代に優しい環境で、教育機関も近くにあります。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせます。駅までのバス便がネックですが、それ以外は満足しています。長く住み継がれている理由が分かります。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西C団地A-１棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西C団地A-１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西C団地A-１棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西C団地A-１棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西C団地A-１棟は築45年ですが売れますか？
公社山田西C団地A-１棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。