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プレサンス松屋町駅前

大阪府大阪市中央区松屋町10-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分

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プレサンス松屋町駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	42〜47.51m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
4日前	シニア夫婦（住み替え）	42〜47.51m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
5日前	シニア夫婦（住み替え）	42〜47.51m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
6日前	シニア夫婦（住み替え）	42〜47.51m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
7日前	シニア夫婦（住み替え）	42〜47.51m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

3日前

42〜47.51m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前

42〜47.51m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

5日前

42〜47.51m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前

42〜47.51m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前

42〜47.51m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもプレサンス松屋町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区松屋町10-18

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分

築年月

2015年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

85戸

専有面積

20.75m² ～ 47.51m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

イチケン

管理会社

プレサンスコミュニティ日本住宅管理

小学校区域

大阪市立中央小学校

中学校区域

大阪市立上町中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区松屋町10-18

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売却査定履歴

プレサンス松屋町駅前の過去の取引実績

直近価格

3,797万円

平均価格

1,719万円

最高値

3,980万円

最安値

1,357万円

下落傾向（前回比 183万円）

1,690万円

2016年11月

1,690万

1,714万円

2016年11月

1,714万

1,700万円

2016年11月

1,700万

1,730万円

2016年11月

1,730万

1,700万円

2017年5月

1,700万

1,732万円

2017年5月

1,732万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,714万円

2017年6月

1,714万

1,530万円

2017年10月

1,530万

1,662万円

2017年10月

1,662万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,678万円

2017年10月

1,678万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,668万円

2017年11月

1,668万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,662万円

2017年12月

1,662万

2,900万円

2017年12月

2,900万

3,362万円

2017年12月

3,362万

1,450万円

2017年12月

1,450万

2,860万円

2018年1月

2,860万

3,335万円

2018年1月

3,335万

1,560万円

2018年1月

1,560万

1,401万円

2018年1月

1,401万

2,840万円

2018年5月

2,840万

3,324万円

2018年5月

3,324万

1,700万円

2018年5月

1,700万

1,616万円

2018年5月

1,616万

1,690万円

2018年6月

1,690万

1,632万円

2018年6月

1,632万

1,560万円

2018年7月

1,560万

1,405万円

2018年7月

1,405万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,517万円

2018年7月

1,517万

2,810万円

2018年9月

2,810万

3,356万円

2018年9月

3,356万

1,640万円

2018年10月

1,640万

1,472万円

2018年10月

1,472万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,668万円

2018年11月

1,668万

1,700万円

2018年11月

1,700万

1,706万円

2018年11月

1,706万

1,540万円

2018年11月

1,540万

1,445万円

2018年11月

1,445万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,626万円

2018年12月

1,626万

1,500万円

2018年12月

1,500万

1,711万円

2018年12月

1,711万

1,650万円

2019年1月

1,650万

1,476万円

2019年1月

1,476万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,379万円

2019年2月

1,379万

1,520万円

2019年3月

1,520万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,645万円

2019年3月

1,645万

1,532万円

2019年3月

1,532万

1,640万円

2019年4月

1,640万

1,494万円

2019年4月

1,494万

1,700万円

2019年5月

1,700万

1,737万円

2019年5月

1,737万

1,500万円

2019年6月

1,500万

1,776万円

2019年6月

1,776万

1,500万円

2019年8月

1,500万

1,408万円

2019年8月

1,408万

1,550万円

2019年8月

1,550万

1,485万円

2019年8月

1,485万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,395万円

2019年8月

1,395万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,357万円

2019年9月

1,357万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,472万円

2019年10月

1,472万

2,010万円

2020年5月

2,010万

1,499万円

2020年5月

1,499万

1,510万円

2020年6月

1,510万

1,503万円

2020年6月

1,503万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,504万円

2020年7月

1,504万

1,513万円

2020年7月

1,513万

1,490万円

2020年10月

1,490万

1,541万円

2020年10月

1,541万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,494万円

2020年10月

1,494万

1,544万円

2020年10月

1,544万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,484万円

2020年10月

1,484万

1,510万円

2021年1月

1,510万

1,439万円

2021年1月

1,439万

1,500万円

2021年1月

1,500万

1,468万円

2021年1月

1,468万

1,477万円

2021年1月

1,477万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,485万円

2021年3月

1,485万

2,000万円

2021年5月

2,000万

2,298万円

2021年5月

2,298万

1,420万円

2021年7月

1,420万

1,459万円

2021年7月

1,459万

1,400万円

2021年10月

1,400万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,540万円

2021年10月

1,540万

1,446万円

2021年10月

1,446万

1,500万円

2021年11月

1,500万

1,435万円

2021年11月

1,435万

1,540万円

2022年5月

1,540万

1,460万円

2022年5月

1,460万

1,550万円

2022年7月

1,550万

1,431万円

2022年7月

1,431万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,599万円

2022年9月

1,599万

1,660万円

2023年7月

1,660万

1,387万円

2023年7月

1,387万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,524万円

2023年9月

1,524万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,569万円

2024年6月

1,569万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,797万円

2025年5月

3,797万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町10-18

口コミ・レビュー

松屋町近隣住民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅徒歩1分、長堀橋駅も徒歩3分と、地下鉄2路線が利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に複数あり、生活利便性は高いです。道頓堀や心斎橋も徒歩圏内で、休日の楽しみも充実しています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数も比較的新しいため、全体的に綺麗に保たれています。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象で、もう少し充実していると嬉しいです。

駅近で交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。単身者やDINKSには特に適したマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 室内の設備は、一般的なマンションとして標準的なものは揃っています。特に不満はありませんが、特別に豪華というわけでもありません。

気になる点: 専有面積が20.75m²～47.51m²と、ややコンパクトな部屋が多い印象です。収納スペースがもう少し欲しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街というわけではありませんが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。大阪市立中央小学校も近く、子育て世代にも便利かもしれません。

気になる点: 都会的な雰囲気で、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

立地の良さは抜群で、駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さや設備面で、もう少しゆとりが欲しいと感じる部分もありました。価格とのバランスを考慮して検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス松屋町駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンス松屋町駅前に関するよくある質問

プレサンス松屋町駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

プレサンス松屋町駅前の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

プレサンス松屋町駅前の売却相場はいくらですか？

プレサンス松屋町駅前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス松屋町駅前は築11年ですが売れますか？

プレサンス松屋町駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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